Senaatti-kiinteistöjen kärkihanke Joensuun oikeus- ja poliisitalo on noussut harjakorkeuteen
Rakennushanke on alueen suurin uudisrakennuskohde, joka työllistää tällä hetkellä noin 80 ammattilaista. Urakka toteutetaan anssisopimuksella.
Joensuuhun Pekkalan alueelle valmistuu uusi oikeus- ja poliisitalo syksyllä 2017. Senaatti-kiinteistöjen rakennuttamaan uudisrakennukseen muuttavat Pohjois-Karjalan käräjäoikeus, Itä-Suomen syyttäjänvirasto, Itä-Suomen poliisilaitos, Keskusrikospoliisi ja Suojelupoliisi.
Valtaosa talosta tulee poliisilaitoksen käyttöön ja neljännes käräjäoikeudelle ja syyttäjänvirastolle. Tiloja tulee käyttämään kaikkiaan noin 275 työntekijää ja laaja joukko asiakkaita. Rakennuksen laajuus on 12 050 bruttoneliötä ja investointikustannus 31 milj. euroa.
Talon suunnittelu perustuu oikeus- ja poliisihallintojen toimitilaratkaisuja linjaaviin valtakunnallisiin konsepteihin, joiden mukaisesti kaikki kyseisten hallinnonalojen toimitilat suunnitellaan. Uusi oikeus- ja poliisitalo on suunniteltu sujuvoittamaan työntekijöiden työtä ja asiakkaiden palvelua ja oikeustalon että poliisin asiakaspalvelutilat ovat kansalaisten helposti saavutettavissa.
Yksi Senaatin kärkihankkeista
Urakka toteutetaan Senaatti-kiinteistöjen lanseeraamalla kärkihankeallianssisopimuksella, jolla Senaatti-kiinteistöt toteuttaa kaikki tärkeimmät ja suurimmat hankkeensa. Hankemalli korostaa mm. eri osapuolten yhteistoimintaa.
Suunnittelua on edistetty määrätietoisesti erittäin tiiviissä yhteistyössä käyttäjäorganisaatioiden, Senaatti-kiinteistöjen ja hankkeen rakentamisesta vastaavan SRV:n kesken. Suunnittelun ohjauksessa on Senaatti-kiinteistöjen kumppanina toiminut SRV:n lisäksi Ramboll CM Oy. SRV on kytketty mukaan aikaisessa vaiheessa ns. allianssimallisen urakkasopimuksen perusteella, jossa parhaat toteutusratkaisut päätetään kumppanin kanssa yhdessä.
Sopimuksessa on kiinteä palkkio, jonka lisäksi SRV:n on mahdollista saada lisäpalkkioita allianssisopimuksessa sovittujen tavoitteiden saavuttamisesta. Lisätavoitteet ovat tavoitekustannusten alittaminen, valmistuminen aikataulussa, työturvallisuus, talousrikollisuuden torjunnan onnistuminen, työn laadun varmistaminen, loppukustannusennusteen tarkkuus, virheiden ja puutteiden poistamisen nopeus, asiakaskokemus esim. yhteistyö ja vuorovaikutus.
Viikoittain työturvallisuusmittausten keskiarvo on tällä hetkellä 96,7 % eli erittäin hyvä.
Talousrikollisuuden torjunnasta Senaatilla on hyvät toimintaohjeet. Ketään aliurakoitsijaan ei hyväksytä, ellei tämä hyväksy ja allekirjoita ehtoja ennen urakkasopimuksen solmimista. Työmaa on läpäissyt viranomaisten yllätystarkastuksen että Senaatin sisäisen tarkastuksen.
Työmaan kosteuden hallintaa ja siisteyttä valvotaan viikoittain erillisen konsultin toimesta ja viikkoraportein. Konsultti antaa työmaalla kierroksen jälkeen välittömän suullisen palautteen työnjohdolle.
