Kiinteistöliitto: Putkiremonttien määrä kasvaa
Putkistoremontit ovat yhä keskeisemmässä roolissa taloyhtiöiden korjausrakentamisessa. Kiinteistöliiton barometrin mukaan putkistoremontti oli lokakuussa käynnissä noin 15 prosentilla vastaajista.
Kiinteistöliiton Korjausrakentamisbarometrin mukaan korjausrakentaminen jatkuu vilkkaana; vastaajien taloyhtiöistä 59 prosentilla on ollut kuluvana vuonna jokin korjaushankkeen prosessin osa-alue käynnissä. Putkiremonttien osuus kasvoi barometrin tuloksissa edelliseen barometriin verrattuna. Tänä vuonna barometriin vastanneissa taloyhtiöissä remontoidaan eniten putkistoja, joita 805 hallitusvastaajan yhtiöissä aiotaan remontoida tai suunnitellaan remontoitavan tänä vuonna runsaassa 15 prosentissa. Huoneistojen märkätilat, piharakenteet ja vesikatto sekä ikkunat ja ulko-ovet ovat seuraavaksi yleisimpiä korjaushankkeita.
Korjaushankkeiden rahoitus on muutosten keskellä. Barometrin mukaan rahoitusta on ollut kuitenkin vielä toistaiseksi hyvin saatavissa. Vastaajista 70 prosenttia raportoi, että rahoituksen saaminen on pysynyt ennallaan. Hallitusten edustajat kuitenkin odottavat, että lainaolosuhteet heikentyvät. Hallitusedustajista 65 prosenttia odottaa lainaehtojen heikentymistä ja kolmasosa niiden pysymistä ennallaan.
Korjauslainojen marginaalien nousu on jatkunut, mutta kevääseen verrattuna nousua oli enää 0,2 prosenttiyksikköä. Marginaalin keskiarvo oli nyt lokakuussa 1,7 prosenttiyksikköä, kun huhtikuussa lukema korjausrakentamisbarometrissa oli 1,5.
Lainojen laina-ajat ovat keskiarvoltaan edelleen jonkin verran pidentyneet, mutta silti edelleen noin 60 prosentilla taloyhtiöitä laina-aika on alle kymmenen vuotta. Pienemmissä remonteissa laina-ajat ovat tyypillisesti alle 10 vuoden pituisia, mutta raskaimmissa 10 – 20 vuoden pituisia.
