Are ja Fira päivittävät Fennian toimistokiinteistön
Are ja Fira ovat tehneet sopimuksen Fennian Pasilanportin peruskorjattavan toimistokiinteistön LVISA-töistä. Sopimuksen arvo on noin 5,2 milj. euroa.
Fennian tulevan pääkonttorin, Pasilanportin, pääurakoitsijana toimii Fira. Kohteessa on 14 300 m² toimistotiloja kahdeksassa kerroksessa sekä kaksi maanalaista kerrosta, joissa on teknisiä tiloja, varastoja ja pysäköintitilaa. Fennia muuttaa uudistettuun toimistoon keväällä 2017.
”Saneerattava rakennus on valmistunut 1980-luvulla. Jotta rakennus saatiin vastaamaan nykyajan vaatimuksia, keskityimme suunnittelussa kolmeen tärkeään asiaan: rakennuksen arkkitehtuuriin kehittyvässä Pasilassa, digitalisaation mukanaan tuomiin työn tekemisen malleihin sekä kokonaan uudistettuun talotekniikkaan”, kertoo kiinteistösijoitusjohtaja Timo Rantala Fenniasta.
Rantalan mukaan varsinkin uudet tavat tehdä työtä niin omilla työpisteillä kuin yhteisissä tiloissa tuovat suuren määrän uusia asioita tilojen olosuhteisiin. Henkilömäärät ovat suuria, henkilöstön liikkuminen rakennuksen sisällä on lisääntynyt ja yhä useampi tekee työtä yhdessä muiden henkilöiden kanssa.
”Halusimme varmistaa, että saamme pääkonttorin, jossa henkilöstömme pystyy toimimaan tehokkaasti uusien työtapojenkin osalta ja joka on samalla energiatehokas. Emme halunneet tinkiä sisäolosuhteista energiansäästöjä saavuttaaksemme. Teetimme Pasilanportista eri talotekniikkajärjestelmiä vertailevat energialaskelmat ja myös elinkaarilaskelmat. Niiden pohjalta totesimme Aren Sensus-järjestelmän vastaavan tarpeitamme”, Rantala kertoo.
Käyttöönottovaihe tehokkaaksi
Parhaaseen lopputulokseen pääsemiseksi Are ja Fira tekevät tiivistä yhteistyötä jo suunnitteluvaiheessa ja koko toteutuksen ajan.
”Fira ja Are ovat toteuttaneet yhdessä lukuisia Sensus-kohteita. Hyvään lopputuloksen pääsemiseksi tulee toteutustiimin pystyä saumattoman ja luottamukselliseen yhteistyöhön. Tähän päästään pitkällä ja avoimella yhteistyöllä. Hankeen tavoitteet ovat haastavat, mutta tiedämme valitun toteuttajayhteisön pystyvän nämä tavoitteet saavuttamaan”, kertoo Firan varatoimitusjohtaja Miska Eriksson
”Sensus-kiinteistöissä tehdään aina tehostettu käyttöönotto ja toimintakokeet ennen kohteen luovutusta. Muun muassa jokaisen kattopaneelin toiminta tarkastetaan lämpökameroilla. Kiinteistön käyttäjät myös opastetaan Sensuksen käyttöön”, kertoo Aren aluejohtaja Kai Nurho.
