Koskiselta ja Constilta lisäkerros Hyvinkäälle
Pula pienemmistä vuokra-asunnoista sai Hyvinkään Vuokra-asunnot Oy:n saneeraamaan vanhan kerrostalonsa: Hakapaavoon rakennetaan muun peruskorjauksen yhteydessä kokonaan uusi lisäkerros, johon tulee 14 uutta asuntoa.
Ohrakatu 7:n Hakapaavo on vanha kuusikerroksinen betonikerrostalo, jonka päälle rakennetaan puuelementeistä lisäkerros kohteen muun peruskorjauksen yhteydessä. Koskisen toimittaa lisäkerroksen puuelementit, ja Consti toimii kohteessa ST-urakoitsijana.
”Puuelementtitoimitukset alkavat elokuun lopussa, ja lisäkerros on valmis vuoden 2015 loppuun mennessä”, kertoo projektimyyntipäällikkö Vesa Saarelainen Koskisen Oy:stä.
Pienempien vuokra-asuntojen tarve on Hyvinkäällä kasvanut, ja yksi Hakapaavon peruskorjauksen tavoitteista oli lisätä pienten asuntojen määrää.
”Kohteen urakkakilpailuvaiheessa rakennusurakoitsijat kilpailivat lähtösuunnitelmien jalostamis- ja kehittämisideoillaan tavoitteenaan tuottaa hinnan lisäksi mahdollisimman paljon muutakin lisäarvoa. Lisäkerroksella saatiin Hyvinkään Vuokra-asunnot Oy:lle toteutetuksi sen kovasti tarvitsemia pieniä vuokra-asuntoja. Nyt lisäkerrokseen tulee kustannustehokkaasti peräti 14 vuokrattavaa uutta pienasuntoa muun peruskorjauksen, linjasaneerauksen, hissien ja vesikaton uusimisen yhteydessä”, kertoo Consti Julkisivut Oy:n Asuntokorjausyksikön projektipäällikkö Irmeli Mäkelä.
Koskisen ja Constin kumppanuus saa jatkoa
Koskisen ja Consti ovat aikaisemminkin toimineet samantyyppisessä lisäkerrosrakentamisen kohteessa yhteistyökumppaneina. Edellinen yhteistyön tulos valmistui Helsinkiin tammikuussa 2015 osoitteeseen Rakuunantie 1.
Rakuunantielle saatiin lisäkerroksen myötä uusia valoisia huoneistoja, joissa on suuret parvekkeet.
”Peruskorjauksen yhteydessä uusimme Hakapaavon talotekniikan täysin. Rakennukseen toteutetaan keskitetty koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenottojärjestelmällä, joka ottaa lämpöä talteen yli 80-prosenttisesti, mikä nostaa rakennuksen energiatehokkuuden aivan uudelle tasolle. IV-kanavien kuljettamiselle löytyi hyvä ratkaisu arkkitehtitoimisto Tengbom Eriksson Arkkitehdit Oy:n ja Koskisen Oy:n kanssa”, Mäkelä kertoo.
”Lisäkerroksen energiatehokkuus on aina oltava yhtä hyvällä tasolla kuin uudisrakennuksissa”, Saarelainen muistuttaa.
Lisäkerrokset korjausrakentamisen kuuma peruna
Puisen lisäkerroksen rakentaminen vanhoihin betonikerrostaloihin on Saarelaisen mukaan herättänyt viime aikoina valtavasti kiinnostusta. Lisäkerrokset hyödyttävät sekä taloyhtiöitä että kaupunkeja.
”Lisäkerros nostaa taloyhtiön arvoa ja pienentää toisen remonttihankkeen kuluja. Lisäkerros kannattaa yleensä toteuttaa yhtä aikaa toisen suuremman remonttihankkeen kanssa, niin kokonaiskustannukset jäävät pienemmiksi”, Saarelainen kertoo.
Saarelainen muistuttaa, että kahden lisäkerroksen rakentaminen on yleensä vieläkin kustannustehokkaampaa.
