Turvapaikanhakijoiden määrän nopea kasvu haastaa Helsingin seudun asuntotuotannon
Lähivuosina maahanmuuttajat aiheuttavat jyrkän väestökasvupiikin Helsingin seudulla, sillä aiempien vuosien perusteella arviolta puolet oleskeluluvan saavista muuttaa pääkaupunkiseudulle. Asuntotuotannossa väestönkasvuun pitää vastata pikaisesti.
Erityisesti kerrostaloasuntojen kysyntä kasvaa, sillä asuminen suuntautuu erityisesti kaupunkimaiseen kerrostaloasumiseen. Asuntotuotanto ja asuntotonttien kaavoitus ei kuitenkaan pysy kysynnän perässä.
”Huolestuttavaa on erityisesti kaavoitetun kerrostalovarannon niukkuus. Se vastaa alle kolmen vuoden tuotantotarvettaviime vuosien tuotantotasolla; kaavoituksessa ja asuntotuotannossa eletäänkin kädestä suuhun”, sanoo Helsingin seudun kauppakamarin johtaja Pia Pakarinen.
Vuoden alussa pääkaupunkiseudun kuntien tyhjien ja lähes tyhjien kaavoitettujen tonttien varanto oli noin neljä miljoonaa kerrosneliömetriä. Varannosta puolet oli pientalotonteilla ja puolet kerrostalotonteilla. Kun varanto suhteutetaan vuosien 2011–2014 tuotantotasoon, se vastaa noin neljän vuoden tuotantoa, mutta kerrostalotuotannossa alle kolmen vuoden tuotantoa.
Painetta kasvattaa sekin, että viime vuosien tuotantotaso on jäänyt jälkeen väestönkasvun edellyttämästä kysynnästä.
Viime vuonna Helsingin seudulla valmistui 10.400 asuntoa, mikä on viisi prosenttia vähemmän kuin edeltävänä vuonna. Valtion ja Helsingin seudun kuntien aiesopimuksessa vuosille 2012–2015 sovittua tasoa, 12.000–13.000 asuntoa vuodessa, ei saavutettu.
”Aiesopimuksella on pystytty nostamaan valmistuneiden asuntojen määrä aiempiin vuosiin verrattuna uudelle tasolle, mutta tavoitteeseen on vielä matkaa, ja tavoitetasoakin pitäisi korottaa. Tavoitteiden alittamisesta pitäisi seurata tuntuvia sanktioita kunnille”, Pakarinen vaatii.
Myönteistä kuitenkin on, että rakennuslupien ja aloitusten perusteella Helsingin seudun kunnat arvioivat toukokuussa, että tänä vuonna valmistuvien asuntojen määrän nousee 11 500 asuntoon.
”Uusille ja nykyisille asukkaille on pystyttävä tarjoamaan kohtuuhintaista omistus- ja vuokra-asumista. Asuntotuotannon riittämättömyys ja asuntojen kalleus on talouskasvun este – ei vain Helsingin ja metropolialueen, vaan koko Suomen”, Pakarinen muistuttaa.
