Talotekniikan suhdannekatsus: Maakuntien välillä eroja

Talotekniikkayritysten tilanteessa näkyy maakunnittain eroavaisuuksia. Uudellamaalla resurssipulasta huolimatta urakkahinnat eivät ole nousseet odotusten mukaan, Pirkanmaalla kehitys on tasaista ja usko tulevaisuuteen on vahva ja Varsinais-Suomessa tilauskannoissa näkyy selvä lyhentyminen.

Hyvä markkinatilanne ja resurssipula eivät näy Uudenmaan talotekniikkahinnoissa

Uudenmaan talotekniikka-alan urakoitsijat odottavat markkinan pysyvän lähes ennallaan lähimmän vuosipuoliskon aikana. Vuosi on ollut yrityksille työntäyteinen ja sekä uudis- että korjausrakentamisen suhdanteiden edelleen paranemiseen uskovia on enemmän kuin heikkenemistä odottavia. Laskettavia kohteita on riittävästi, mutta kilpailutilanne pitää hintatason tiukkana.

92 prosentilla vastanneista uusimaalaisista urakoitsijoista nykytilanne uudisrakentamisessa on vähintään tyydyttävä. Uudisrakentamisessa kolme neljästä uskoo tilanteen ennallaan pysymiseen tai paranemiseen. Korjausrakentamisessa tilanne on 85 prosentilla vähintäänkin tyydyttävä ja yli 90 prosenttia uskoo sen paranevan kevättä kohti.

Kilpailun kireydestä kertoo, että tehtyjen töiden hintatason Uudenmaan yritykset ilmoittivat nousseen keväästä vain hieman, 0,7 prosenttia.

Työvoiman saatavuutta pitää huonona 46 prosenttia vastanneista. Todellisista ammattiosaajista, erityisesti putkiasentajista ja työnjohtajista, on edelleen pulaa.

Talotekniikan suhdannenäkymä Varsinais-Suomessa muuta maata vaisumpi

Varsinais-Suomen talotekniikkaurakoitsijoiden työtilanne on heikentynyt sekä viimekeväisestä että vuoden takaisesta eikä tilanteeseen uskota merkittäviä muutoksia puolen vuoden tähtäimellä. Yritysten tilauskannat ovat lyhentyneet nopeasti. Sähköjohtojen ja vesiputkien kovat hinnannousut pistävät asiakkaat varovaisiksi ja urakoitsijat hiljaisiksi.

Varsinais-Suomen urakoitsijoiden varovaisuuden taustalla on keskimääräisen tilauskannan lyhyyden tuoma näkökenttä. Täystyöllistävä tilauskanta on pudonnut viime syksyn 5,7 kuukaudesta 3,3 kuukauteen (koko maassa 3,9 kk). Tilauskannan lyheneminen kertoo sekä uudisrakentamisen hidastumisesta että taloyhtiöiden empivästä suhtautumisesta patoutuneeseen korjausrakentamiseen.

Neljännes maakunnan lvis-urakoitsijoista (koko maassa 13,6 %) näkee tilanteen uudisrakentamisessa heikkona. Joka kahdeksas uskoo tilanteen vielä huononevan. Korjausrakentamisen tilanteen kokee yli 90 prosenttia vielä vähintään tyydyttäväksi.

Tehtyjen töiden hintatason yritykset ilmoittivat nousseen keväästä 3,8 prosenttia. Hintatason odotetaan jatkavan nousuaan runsaalla kolmella prosentilla ensi kevääseen.

Pirkanmaalla tasaista

Pirkanmaan talotekniikkaurakoitsijat kokevat tämän hetkisen tilanteensa sekä uudis- että korjausrakentamisessa vielä kohtalaisena, mutta suhtautuvat tulevaan vuosipuoliskoon ristiriitaisin tuntein. Yritysten tilauskannat ovat lyhentyneet reippaasti, mutta usko tulevaan on vahva. Ammattityövoiman saanti tuleviin töihin voi olla ongelmallista.

Pirkanmaalla urakoitsijat ovat jättäneet runsaasti tarjouksia, mutta rakennuttajan päätökset kohteiden käynnistämisistä viipyvät. Varovaisuuden taustalla ovat uudisrakentamisessa arviot asuntokaupan hidastumisesta ja korjausrakentamisessa virheellinen käsitys siitä, että talotekniikassa menee nyt lujaa ja vastaisuudessa hinnat tulevat laskemaan.

Usko tulevaan on vahva. Kolme neljästä vastaajasta uskoo työtilanteen sekä uudis- että korjausrakentamisessa pysyvän vähintään nykyisellään kevään korvalle. Korjausrakentamisessa odotukset ovat kuitenkin vaimeammat kuin koko maassa.

Tehtyjen töiden hinnat ovat pirkanmaalaisten urakoitsijoiden mukaan nousseet keväästä 1,3 prosenttia. Ensi kevääseen odotetaan 2,2 prosentin nousua. Tilanne on kuitenkin edelleen epätyydyttävä, sillä tarvikehinnoista sähköjohdot ovat vuositasolla marraskuu 2005-2006 nousseet 64 ja vesiputket 28 prosenttia, kun rakennustarvikkeiden keskimääräinen hinnannousu oli 6,2 prosesttia.

Pirkanmaan yritysten keskimääräinen täystyöllistävä tilauskanta 3,9 kuukautta vastaa valtakunnallista keskiarvoa.

Joka kolmas työnantaja piti ammattityövoiman saatavuutta huonona ja loput tyydyttävänä. Osaavien asentajien lisäksi pulaa alkaa olla teknisestä henkilökunnasta, erityisesti työnjohtajista.