Syrjälä: Omakotitalon putkiremonttien tekijöiden hintaa ja osaamista kannattaa vertailla
Kerrostalojen putkiremonteista ja niiden hinnoista käydään vilkasta keskustelua, mutta omakotitalojen talotekninen perusparannus on jäänyt vähemmälle huomiolle. Kuitenkin monessa omakotitalossa käyttövesi- ja lämpöputket ovat tulossa elinkaarensa päähän, ja edessä on väistämätön ja välttämätön saneeraus.
Omakotitalon putkiremontti toteutetaan yleensä jättämällä vanhat putket seinien sisään. Tämä halventaa merkittävästi toimenpiteen hintaa kerrostaloon verrattuna. Vanhan omakotitalon putkiremontin kustannusten mittarina ei voikaan pitää kerrostaloissa yleisesti käytettyä neliöhintaa. Remontin hintaan vaikuttaa myös se, vaihdetaanko käyttövesiputkien uusimisen yhteydessä vesikalusteita ja lämminvesivaraaja tai pitääkö lämpöjohtojen lisäksi uusia patterit ja lämmöntuottaja. Putkien uusimisen yhteydessä on viisasta parantaa omakotitalon energiatehokkuutta ja tarvittaessa tehdä lämmitystapamuutoksia.
– Jokainen kohde on yksilö, eikä yleisiä kustannusarvioita voi esittää. Työn laajuudesta riippuen hintahaarukka voi olla suurikin. Talonomistajan kannattaa aina selvittää alueen hintataso pyytämällä useita tarjouksia ja käydä tarjoukset urakoitsijan kanssa yksityiskohtaisesti läpi. Jos kilpailutilannetta ole, hinta saattaa nousta merkittävästi remontin arvoa korkeammaksi. Toisaalta halvin hinta on harvoin paras vaihtoehto, LVI-Teknisten Urakoitsijoiden toimitusjohtaja Jari Syrjälä sanoo.
Urakoitsijan osaaminen ja kokemus ovat tärkeitä perusteita valintaa tehtäessä. Korjausrakentamisen voimakas kasvu houkuttelee alalle kokemattomia tekijöitä. On syytä varmistaa, että urakoitsijalla on sekä pidempi puhdas yrityshistoria että kokemusta ja referenssejä vastaavista kohteista.
Putkiremontit ja lämmitysjärjestelmien parantaminen kuuluvat kotitalousvähennyksen piiriin. Sen enimmäismäärä vuonna 2012 on 2 000 euroa henkilöä kohti ja puolisot voivat yhdessä tehdä 4 000 euron vähennykset.
Pientaloihin on mahdollista saada tarveharkintaista energia-avustusta tai avustusta uusiutuvaa energiaa hyödyntävien lämmitystapojen käyttöönottoon. Edellytykset kannattaa selvittää omasta kunnasta ripeästi, sillä hakuaika päättyy 11.4.2012
Putkistosaneerauksia myydään myös kotimyyntinä. Myyjän taustoihin ja sopimusehtoihin on syytä perehtyä rauhassa ja tarkasti. Kotimyynnissä kuluttajalla on oikeus peruuttaa kauppa 14 vuorokauden kuluessa.
Ympäristöministeriössä on viimeisteltävänä korjausrakentamisen energiamääräykset, jotka astunevat voimaan kesällä 2013. Sitäkään ennen yhtään korjausta ei ole syytä käynnistää ilman energiatehokkuuden parantamista.
