Sofia Pankki: Rakentajilla ja konevuokraajilla pahin jo ohi

Asuntovarastot tyhjenevät jo kovaa vauhtia, kertoo Sofia Pankki. Rakentajille ja konevuokraajille tämä voi pankin mukaan merkitä sitä, että pahin on jo ohitse. ”Uskomme pahimman vaiheen olevan takanapäin rakentajien ja konevuokraajien osalta, koska yhtiöt sopeutuvat nopeasti laskevaan kysyntään kuluja leikkaamalla ja kapasiteettia vähentämällä”, Sofia kirjoittaa aamukatsauksessaan.
Sofian mukaan asuntokaupassa on viimeaikoina näkynyt piristymisen merkkejä monelta eri suunnalta.
”Rakennusliikkeet ovat raportoineet valmistuneiden asuntojen varastojen pienentyneen ja välittäjät ovat kertoneet piristyneestä kysynnästä. Myös konevuokraajat katsoivat markkinaa aikaisempaa positiivisemmin. Ramirentin Suomen maajohtaja kertoi toukokuun asuntojen myynnin aktiviteetin tarkoittavan että varastot tyhjenevät nyt nopeasti”, pankki kertoo.
Pankin mukaan asuntorakentajat ovat reagoineet nopeasti laskevaan kysyntään jäädyttämällä uudet aloitukset, mikä on rajoittanut ylitarjontatilannetta ja pitänyt hintatason lähellä lähtötasoa.
”Taktiikka näyttää toimineen koska varastot pienenevät nopeasti ja asuntopula alkaa jo näyttää uhkaavalta”.
Sofia uskookin hintatason pysyvän suhteellisen vakaana juuri tarjonnan laskun vuoksi. Lisäksi pankki arvioi tämän lisäävän kysyntää kuluttajien huomatessa, että hintataso ei tule joustamaan alas niin voimakkaasti kuin edellisen laman aikana.
”Kuluttajien vahva ostovoima yhdistettynä alhaiseen korkotasoon tukee myös kysyntää ja hintatasoa”, Sofia lisää.
Rautakaupan näkymät eivät sen sijaan ole yhtä valoisat. Niiden osalta pankki uskoo laskun jatkuvan pidempään, koska rautakaupan myynti painottuu asunnon valmistumisen loppupäähän.
Lähde: Arvopaperi