Putkiremonttien painopiste siirtynyt – ”Hinnoissa nousua noin 30 prosenttia”
Vuonna 2021 putkiremontteja tehtiin erityisen vähän, mistä jäi korjausvelkaa.
1960-luvulla rakennettujen taloyhtiöiden putkiremontit alkavat olla takana, ja painopiste on siirtynyt 1970-luvun taloihin, kerrotaan Tilastokeskuksen Tieto&Trendit -artikkelissa.
Kun vuosien 2015–2017 aikana 60-luvun taloyhtiöissä putkiremontteihin kului vielä yli miljardi euroa ja 70-luvun taloyhtiöissä noin 600 miljoonaa euroa, tilanne oli ajanjaksolla 2021–2023 kääntynyt. 1970-luvun taloyhtiöiden putkiremontteihin käytettiin tuolloin 1,1 miljardia euroa, mikä oli yli nelinkertaisesti 1960-luvun taloyhtiöihin verrattuna.
Vuonna 2023 putkiremontteihin käytettiin 750 miljoonaa euroa. Vuonna 2017 niihin kului 890 miljoonaa euroa ja 2020 vielä 790 miljoonaa euroa. Vuotta 2023 edeltävät kaksi vuotta olivat putkiremonteissa tätäkin vaisumpia. Toinen koronavuosi 2021 on aikasarjan selvästi hiljaisin vuosi: tuolloin putkiremontteihin käytettiin vain 450 miljoonaa euroa.
Putkiremonttien laskusuunta näkyy myös tarkasteltaessa vesi- ja viemäröintijärjestelmien remonttikustannusten osuutta taloyhtiöiden kaikista korjauskustannuksista. Vuosi 2017 on edelleen huippuvuosi: putkiremonttien osuus oli 35 prosenttia. Kolmena viimeisimpänä vuotena putkiremonttien osuus kaikista remonttikustannuksista on jäänyt alle prosenttiin. Aikaisemmin näin ei ole käynyt kahtena perättäisenä vuotena.
Korjausrakentamisen hinta nousussa viime vuosina
Rakennuskustannukset ovat nousseet viime vuosina roimasti. Tilastokeskuksen kokeellisen korjausrakentamisen hintaindikaattori -tilaston mukaan asunto-osakeyhtiöiden putkiremonttien hinnat olivat keväällä 2024 noin 30 prosenttia korkeammalla kuin tämän aikasarjan alussa vuoden 2019 syksyllä. Hintojen nousu huomioiden voidaan todeta, että putkiremonttien määrä on laskenut huomattavasti niihin käytettyä rahamäärää enemmän.
Rakennuskustannusindeksissä näkyvä kustannusnousu on maltillisempaa: vuonna 2023 rakennuskustannukset olivat 23,9 prosenttia korkeammalla kuin vuonna 2013. Rakennuskustannusindeksiin sisältyy korjausrakentamisen lisäksi uudisrakentaminen. Hintojen nousu oli viime vuosikymmenellä huomattavasti hitaampaa kuin aivan viime vuosina, sillä rakennuskustannusindeksi nousi vuodesta 2013 vuoteen 2020 vain 5,6 prosenttia.
Tiedonkeruu kattaa otoksen taloyhtiöistä, joissa on vähintään yksi rivi- tai kerrostalo. Vuonna 2023 tällaisia taloyhtiöitä oli Suomessa 66 600, ja niiden huoneistoala oli 91 miljoonaa neliömetriä.
