Pohjois-Pasilan uudelle asuinalueelle haetaan rakennuttajia
Pohjois-Pasilan entisen maaliikennekeskuksen tilalle Keskuspuiston kupeeseen rakennetaan noin 5000 asukkaan asuinalue. Postipuiston pohjoisosan alueen asuinrakentaminen käynnistyy arviolta vuosina 2018−2019.
Helsingin kaupunki järjestää ilmoittautumis- ja neuvottelumenettelyn, jolla tähdätään kuuden asuinkorttelin rakennuttajien valintaan. Parhaiden rakentamissuunnitelmien esittäjille on tarkoitus varata kaikkiaan noin 121 000 kerrosneliömetriä (k-m²) asuinrakennusoikeutta, mikä vastaa noin 1400 asuntoa. Alueen asemakaava valmistellaan kaupungin ja valittavien tontinvarauksen saajien yhteistyönä kumppanuuskaavoitusmenettelynä.
Hakumenettelyn aloittamisesta päättää kiinteistölautakunta kokouksessaan torstaina 11.2.2016. Menettelyn kohteena on entisen Metsälän maaliikennekeskuksen alueen länsiosaan rakennettava kerrostaloalue. Maaliikennekeskus lopetti toimintansa viime vuonna, ja sen purku-urakka on meneillään.
Asuinalueen rakentamisen on tarkoitus valmistua arviolta vuoteen 2024 mennessä. Myös alueen itäosan rakentaminen käynnistynee muutaman vuoden kuluttua. Itäosan kuusi asuinkorttelia rakennuttaa Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto ATT, ja niihin on määrä valmistua noin 800 asuntoa. Kaavassa on varauduttu myös toimitilojen, koulun ja päiväkodin rakentamiseen.
Tontinvarauksen saajat osallistuvat kaavan viimeistelyyn
Menettely koskee kolmea kahden korttelin aluetta. Ensimmäisessä vaiheessa hakijat laativat alustavan viite- ja konseptisuunnitelman vähintään yhdelle kolmesta alueesta. Suunnitelmien tulee perustua 4.1.2016 päivättyyn asemakaavan muutosluonnokseen.
Hakijoiden ehdotuksia arvioidaan muun muassa kaupunkikuvallisten ratkaisujen ja toteutuskelpoisuuden perusteella. Asuintalojen lisäksi kortteleiden suunnitteluun sisältyy muun muassa myymälä- ja lähipalvelutiloja, pysäköintilaitos ja torialue.
Menettelyn ensimmäisen vaiheen perusteella kaupunki kutsuu enintään kolme hakijaa hiomaan kortteleiden lopullisia suunnitelmia. Alueenkaavoitusta jatketaan kumppanuuskaavoituksena.
Rakennuttajat tiedossa loppuvuonna
Kortteleihin rakennetaan pääasiassa sääntelemättömiä vuokra- ja omistusasuntoja, mutta myös välimuodon asuntoja eli muun muassa hitas- ja asumisoikeusasuntoja sekä valtion tukemia vuokra-asuntoja. Sääntelemättömänä asuntotuotantona toteutettavat tontit on lopulta määrä myydä rakennuttajille ja muut tontit vuokrata pitkäaikaisilla sopimuksilla.
Mikäli kiinteistölautakunta hyväksyy ilmoittautumis- ja neuvottelumenettelyn järjestämistä koskevan esityksen, hakuun liittyvät asiakirjat julkaistaan 12.2.2016 kiinteistöviraston internetsivuilla (www.hel.fi/kv).
Ehdotusten palautusaika on toukokuussa, minkä jälkeen kaupungin arviointiryhmä kutsuu parhaat ehdotukset tehneet toimijat syksyllä 2016 jatkoneuvotteluihin. Tontit voidaan varata toteuttajille arviolta marras-joulukuussa 2016.
Lisätietoja:
Tavoiteltu kaupunkirakenne alueen länsiosassa.pdf
Havainnekuva Maaliikennekeskuksen kaavaluonnoksen alueesta.pdf
