Myönteisestä värinästä huolimatta talotekniikalla haasteellinen vuosi
Taltotekniikkaliiton teettämän tutkimuksen mukaan asuntojen uudisrakentamisen ripeä elpyminen ei riittänyt siivittämään talotekniikkaa lamaa edeltävään vauhtiin, sillä korjausrakentamisen meno alkoi hyytyä avustusten päättymisten myötä. Korjaamisen osuus alan yritysten töistä oli edelleen yli 60 %, mutta suhde tulee tasaantumaan, kun saneerauskohteet valmistuvat ja asuntorakentamisen lisäksi muukin uudistuotanto virkoaa.
Talotekniikkaurakoitsijoiden nykytila sekä uudis- että korjausrakentamisessa on varsin tyydyttävä. Vire on myönteinen ja yli 90 % uskoo tilanteen säilyvän ennallaan tai paranevan jonkin verran syksyyn tultaessa. Työkirjat ovat hieman ohentuneet viime syksystä ja tällä hetkellä tilauskantaa riittää keskimäärin 3,9 kuukaudeksi. Yritysten liikevaihdot pysyivät vuonna 2010 lähes edellisen vuoden tasolla, mutta kannattavuus heikkeni ja oli 85 %:lla yrityksistä vain tyydyttävä tai heikko.
Rakentamisen vilkastumisesta kertoo tarjousaktiivisuuden lievä alentuminen. Tällä hetkellä urakoitsijat ehtivät vastata kolmeen tarjouspyyntöön neljästä ja töitä tuo joka viides tarjous. Tehtyjen ja tarjottujen töiden hintojen urakoitsijat ilmoittavat pudonneen 0,8 % viime syksystä tähän kevääseen.
Vastanneet yritykset työllistävät nyt 9191 henkeä, mikä vastaa suunnilleen viime vuoden keskimäärää. Henkilökuntaa ei lisätä syksyyn ulottuvan tarkastelujakson aikana.
Lomautettuna oli maaliskuun lopussa 4,8 % työvoimasta, mikä on lähellä alan normaalia täystyöllisyystilannetta. Ammattityövoiman saatavuus on heikentynyt selvästi vuoden takaisesta.
Asiakkaat ovat varsin valveutuneita tulossa olevista uusista energiamääräyksistä, mikä pitää urakoitsijat hereillä palveluvalmiuden kehittämisen suhteen.
Meneillään olevastakin vuodesta tulee yrityksille haastava. Laman loppuvaiheissa työkannan varmistamiseksi otetut alikatteiset työt valmistuvat tämän vuoden aikana. Tällä välillä öljyn ja kuparin hinnat ovat puolitoistakertaistuneet, mikä on korottanut tarvikehintoja merkittävästi. Palkkaratkaisun ohella työn hintaa nostaa lähestyvästä työvoiman niukkuudesta johtuvat liukumat. Panostekijöistä huolimatta urakoitsijat ennustavat tarjottavien töiden hintojen nousevan ensi syksyyn vain vajaalla prosentilla.
Rakennusalalla huhtikuun alussa voimaan tullut käännetty arvonlisävero työllistää urakoitsijoita, henkilökuntaa ja asiakkaita. Suurin ongelma on, ettei kukaan tunnu tietävän vastauksia yksityiskohtiin meneviin tulkintakysymyksiin. Uudistus aiheuttaa aliurakoitsijoille myös likviditeettiongelmia silloin, kun ostojen arvonlisävero on suurempi kuin oman laskutuksen arvonlisävero. Tällaiset tilanteet ovat yleisiä talotekniikassa, joissa toimituksiin sisältyy kalliita laitetoimituksia.
– Kentän näkemys on, että konnat taputtavat käsiään, kun viranomaisten aika ja energia menevät rehellisesti toimivien ja velvoitteensa hoitavien yritysten tilitysten setvimiseen, Talotekniikkaliiton toimitusjohtaja Jari Syrjälä sanoo.
Teknisen urakoinnin arvo vuonna 2010 oli noin 4,5 mrd euroa. Lvi:n osuus oli runsaat 2,8 mrd euroa ja sähkön reilut 1,6 mrd.
Kysely lähetettiin maaliskuun puolivälissä 300 Talotekniikkaliiton jäsenyritykselle. Vastaajia oli 77.
