Maanmittauslaito: Omakotitalo kutsuu yhä useampia
Vuoden 2005 alkupuoliskolla tehtiin 39 000 kiinteistökauppaa. Kauppojen määrä nousi 10 prosenttia verrattuna vastaavaan ajanjaksoon edellisenä vuonna. Kiinteistökauppaan käytettiin 3,6 miljardia euroa, mikä on 35 % enemmän kuin edellisen vuoden alkupuoliskolla. Tämä johtuu lähinnä omakotitalojen ja -tonttien kaupan kasvusta sekä hintojen kohoamisesta.
Pientalot käyvät kaupaksi koko maassa
Pientalojen kauppoja tehtiin vuoden 2005 alkupuoliskolla yhteensä 8 900. Kauppojen määrä kasvoi 11 prosenttia edellisen vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Hinnat kohosivat keskimäärin 13 prosenttia kaava-alueilla ja 18 prosenttia haja-asutusalueella. Omakotikiinteistön keskihinta (mediaanihinta) kaava-alueilla oli Espoossa 330 000 (nousua 4 %), Helsingissä 268 500 (- 1 %), Vantaalla 238 500 (+8 %), Turussa 169 000 (+ 6 %), Tampereella 207 000 (+15 %) ja Oulussa 158 500 (- 2 %).
Pientalotontteja myytiin vuoden 2005 alkupuoliskolla 14 prosenttia enemmän kuin edellisen vuoden vastaavana aikana eli yhteensä 6500. Yksityisten myymien tonttien hinnat nousivat asemakaava-alueilla 10 prosenttia ja haja-asutusalueella 6 prosenttia. Helsingissä yksityisten myymien kaavatonttien keskihinta (mediaanihinta) oli 173 /m2 (nousua 7 %), Espoossa 132 /m2 (+7 %) ja Vantaalla 92 /m2 (+15 %).
Vapaa-ajan asuntojen hinnat nousevat kymmenettä vuotta
Lähes kymmenen vuotta yhtäjaksoisesti jatkunut vapaa-ajan asuntojen hinnannousu ei osoita laantumisen merkkejä. Loma-asumista palvelevia kiinteistökauppoja tehtiin alkuvuonna 4 prosenttia enemmän kuin vuotta aiemmin.
Rantaan rajoittuvan rakennetun lomakiinteistön keskihinta nousi alkuvuonna 2005 kaava-alueella 9 ja kaava-alueen ulkopuolella 12 prosenttia viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna. Järvi-Suomen, varsinkin Etelä-Savon, monissa kunnissa hinnat nousivat selvästi keskimääräistä jyrkemmin.
Rakennettu lomakiinteistö maksoi ranta-asemakaava-alueella keskimäärin 75 000 euroa. Kaava-alueen ulkopuolella omarantaisten lomakiinteistöjen keskihinta oli 60 000 euroa ja ilman omaa rantaa olevien nk. kuivan maan mökkien keskimäärin 30 000 euroa. Kaava-alueella sijaitsevat lomakiinteistöt olivat kalleimpia Uudellamaalla, jossa keskihinta oli 167 000 euroa. Kaava-alueen ulkopuolella sijaitsevista mökeistä maksettiin eniten Itä-Uudellamaalla, keskimäärin 145 000 euroa.
