LeaseGreen yhteistyöhön Varman kanssa
LeaseGreen modernisoi työeläkeyhtiö Varman omistamien kauppakiinteistöjen talotekniikkaa Porissa, Seinäjoella ja Joensuussa.
”Energiatehokkuudella on tärkeä rooli Varman kiinteistöjen kehittämisessä ja viime vuosina se on vain korostunut”, sanoo Varman toimitilajohtaja Toni Pekonen.
”Olemme löytäneet energiakatselmuksissa sekä pieniä asioita, joiden korjaaminen ei vaadi juurikaan investointeja, mutta myös suurempia mahdollisuuksia, jotka ovat johtaneet investointiesityksiin.”
Nyt uudistettavat kolme kiinteistöä ovat ikääntyneitä ja kookkaita vähittäiskaupan kiinteistöjä. Kaikissa kolmessa toimii Iskun myymälä. Pekonen sanoo, että talotekniikan uudistaminen parantaa vuokralaisen työntekijöiden ja asiakkaiden olosuhteita. Vuokralaisen energiakustannukset putoavat ja kiinteistön arvo nousee.
”Projektin toteuttaminen kannattaa ilman muuta, jos sijoitetun pääoman tuotto nousee esimerkiksi 10–15 prosenttiin”, Pekonen sanoo. ”Se pärjää hyvin vertailussa muiden sijoitusinstrumenttien tuottoihin. Tuotto ei ole kuitenkaan ainoa argumentti. Energian säästäminen ja päästöjen vähentäminen on tärkeä asia myös imagollisesti Varman kaltaiselle sijoittajalle.”
Sekä kansainväliset että kotimaiset institutionaaliset sijoittajat ovat kiinnittäneet yhä enemmän huomiota toimintansa yhteiskuntavaikutuksiin, päästöihin ja hiiliriskiin. Varma on ensimmäinen suomalainen eläkeyhtiö, joka on määritellyt ja julkaissut oman ilmastopolitiikan. Yhtiön tavoitteena on kehittää sijoitussalkkua niin, että sijoitukset tukevat ilmastopolitiikan globaalia tavoitetta ilmaston lämpenemisen hillitsemisestä korkeintaan kahteen asteeseen.
Projektit toteutetaan LeaseGreenin kehittämällä palvelumallilla, joka ei sido asiakkaan pääomaa. Asiakkaan kuukausimaksu jää pienemmäksi kuin hankkeen investointien energiansäästö. Energiatehokkuus rahoittaa itse itsensä, luvataan LeaseGreenistä.
Varma on Suomen suurin työeläkeyhtiö. Sen sijoitusten markkina-arvo oli kesäkuun lopussa 41,2 miljardia euroa. Kiinteistösijoitukset muodostivat 9 prosentin osuuden yhtiön salkusta. Varman tavoitteena on pienentää kiinteistösijoitusten hiilijalanjälkeä 15 prosenttia vuoteen 2020 mennessä.
