LeaseGreen selvittää Eteran kiinteistökannan energiatehokkuuspotentiaalin
Neljään eläkevakuutusyhtiö Eteran omistamaan toimistokiinteistöön on tulossa energiatehokkuusremontit. Helsingin Pasilassa ja Pitäjänmäessä sijaitsevien rakennusten ilmanvaihto modernisoidaan ja muutetaan tarpeenmukaiseksi.
Lisäksi keskeisiä osia kiinteistöjen valaistuksesta muutetaan LED-tekniikkaan. Hankkeiden suunnittelusta ja toteutuksesta vastaa LeaseGreen ja niissä hyödynnetään LeaseGreenin kehittämällä palvelumallilla, joka perustuu kuukausimaksuun.
Sopimuskauden kesto on kolmessa kiinteistöyhtiössä kahdeksan vuotta ja yhdessä kuusi. Neljän yhtiön yhteenlaskettu nettosäästö on investointien elinkaaren aikana yli 2,3 miljoonaa euroa.
”Energiakustannukset pienenevät ja kiinteistöjen käyttäjien tyytyväisyys paranee, kun olosuhteet paranevat”, Eteran kiinteistöpäällikkö Matti Autere sanoo.
Laitteiden uusiminen on Autereen mukaan järkevää, koska vanhan ja uuden tekniikan välillä on niin suuri tehokkuusero.
”Säästämme joka kuukausi summan, joka on suurempi kuin kuukausimaksu. Tämä on erinomainen ratkaisu kiinteistön omistajalle, koska se ei sido omistajan pääomaa. Energiatehokkuus on myös ekotehokkuutta Eteralle. Kestävän kehityksen tukeminen on tärkeä osa kiinteistösijoittamista.”
LeaseGreen on aiemmin toteuttanut Eteralle Tilkan entisen sotilassairaalan energiatehokkuusremontin. Matti Auteren mukaan yhteistyötä laajennetaan nyt koko Eteran kiinteistökantaan. Selvitystyön painopiste on yli kymmenen vuotta vanhoissa ja yli viisi vuotta sitten peruskorjatuissa rakennuksissa.
Etera valitsee LeaseGreenin kartoitusten pohjalta ne kiinteistöt, joissa voidaan tehdä taloudellisesti kannattavia toimenpiteitä, ja LeaseGreen toteuttaa hankkeet avaimet käteen -mallilla. Teknisiä ratkaisuja ei sidota ennakkoon tiettyjen laitevalmistajien mallistoihin. LeaseGreenin projektipäälliköt valitsevat jokaiseen hankkeeseen tekniikan, joka sopii parhaiten kiinteistön tilanteeseen ja tarpeeseen.
LeaseGreenin toimitusjohtaja Tomi Mäkipelto uskoo, että Eteran kiinteistökannasta löytyy lukuisia kiinteistöjä, joiden vuosittaisia energiakustannuksia voidaan leikata 10–20 prosenttia. Kannattavimpia toimenpiteitä ovat tyypillisesti ilmanvaihdon modernisointiin liittyvät ratkaisut, ilmanvaihdon muuttaminen tarpeenmukaiseksi, vedensäästö sekä LED-valaistus.
”LED-tekniikan hinnan ja laadun suhde on kehittynyt sellaiseksi, että sitä voi suositella vaativaan ammattikäyttöön”, Mäkipelto sanoo.
”Myös uusiutuvan energian kiinteistökohtainen tuotanto kiinnostaa nyt kiinteistöjen omistajia, uutena asiana erityisesti aurinkoenergia. Aurinkosähkön merkitys kasvaa varmasti myös Suomessa, mutta menee vielä vuosia ennen kuin aurinkopaneelien kannattavuus yltää samalle tasolle kuin LED- ja ilmanvaihtohankkeiden.”
