Lean-periaatteita otetaan käyttöön rakentamisessa
Rakennusalan tuottavuutta ja asiakaslähtöisyyttä ollaan kehittämässä tuomalla Lean-ajattelua rakennusalalle. Sitä soveltavat yhteistoiminnalliset urakat yleistyvät myös Suomessa.
Lean-ajattelun mukaista rakentamista on tehty Suomessa noin kolmen vuoden ajan. Tilaajina niissä on useimmiten julkisia tahoja, kuten virastot, kunnat sekä muut suuret julkiset kiinteistönomistajat. Consti Yhtiöt soveltaa Lean-periaatteita ja -työkaluja useissa asuintalo- ja talotekniikkahankkeissaan.
– Suurin hyöty on ennustettavuuden paraneminen. Yhteistyömalleissa tavoitteista sovitaan ja niiden saavuttamiseen pyritään yhteistyössä. Kun budjetti ja aikataulu saadaan pitämään, tulokset ja tyytyväisyys paranevat kaikilla osapuolilla, kertoo Consti Yhtiöiden kehitysjohtaja Juha Salminen.
Lean-ajattelua tukevia urakkamuotoja ovat muun muassa allianssi- ja yhteistoimintaurakat. Allianssissa hanketta toteuttaa esim. omistajan, rakennuttajakonsultin, suunnittelutoimiston ja rakennusurakoitsijan yhdessä muodostama organisaatio.
Allianssi-rakentamisessa solmitaan monenkeskinen sopimus, jossa määritellään yhteiset tavoitteet, riskit, budjetti ja toteutus. Yhteistoimintaurakoissa sopimukset laaditaan kahdenvälisinä ja tehdään lisäksi kaikkia sitova yhteistoimintasopimus.
Consti Yhtiöt on mukana muun muassa Helsingin yliopiston Franzenian yhteistoimintaurakassa. Käynnistymässä on näiden lisäksi uusia merkittäviä hankkeita ja menetelmiä sovelletaan myös perinteisemmissä hankkeissa.
Suomessa Lean-ajattelun soveltamista rakentamiseen edistää Lean Construction Institute Finland, jonka ympärille joukko eturivin yrityksiä on muodostanut TEKES-rahoitteisen kehityshankkeen.
4.12. Helsingissä pidetyn LCI-päivän seminaarin pääpuhujana oli Kalifornian yliopiston kampusarkkitehti ja maailmanlaajuisen Lean Construction -verkoston puheenjohtaja Michael Bade. Seminaarissa käsiteltiin Lean-ajattelun mukaisia toimintamalleja tilaajien, suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden näkökulmista sekä esiteltiin kokemuksia useista hankkeista.
