Kuka pitäisi huolta omakotitaloista?
Kosteus- ja hometalkoissa käynnistyy hanke, jossa selvitetään, millä keinoilla omakotitalojen säännöllistä kuntoarviointia tai muuta katselmusta voitaisiin edistää. Kiinteistöneuvos Markku Salmisen johtaman työryhmän esityksen on määrä valmistua toukokuussa 2012. Hankkeen sihteeriyrityksenä toimii Raksystems Anticimex.
– Suomessa on lähes 1 100 000 omakotitaloa, jotka pääsääntöisesti ovat vailla ammattimaista kiinteistönpitoa tai sen ohjausta. Tämä johtaa rakennusten vaurioihin ja ennenaikaisiin ja kalliisiin korjauksiin. Osasta vaurioita on seurauksena mm. terveyshaittoja aiheuttavia homevaurioita. Näistä puolestaan kertyy merkittäviä kustannuksia sekä ihmisille, yrityksille että kunnille ja valtiolle. Tilanne ei myöskään vastaa olemassa olevia lakeja ja asetuksia, jotka velvoittavat kiinteistön omistajan huolehtimaan rakennuksensa turvallisuudesta ja terveellisyydestä, sanoo Kosteus- ja hometalkoiden vetäjä Juhani Pirinen.
Pirisen mukaan omakotitalojen kuntotarkastukset eivät paranna tilannetta, sillä Suomessa asuntokauppaan liittyviä kuntotarkastuksia tehdään vuosittain noin 7 000 – 11 000 omakotitaloon, mikä on vain 0,9 prosenttia koko omakotitalokannasta. Vaurioiden ennaltaehkäisevä vaikutus on asuntokaupan kuntotarkastuksissa jäänyt toivottua pienemmäksi.
– Jostain syystä enemmistö omakotitalojen omistajista ei ole kovinkaan kiinnostunut kiinteistönsä kunnosta ja sen ylläpidosta. Syynä voi olla osaamisen tai tiedonpuute, usein myös raha tai ikääntyminen, jolloin voimavarat talon kunnossapitoon eivät enää riitä. Merkittävä syy on myös uusien talojen teknistyminen, jolloin tarvitaan ammattilaisen apua jo peruskunnossapitoon, sanoo kiinteistöneuvos, DI Markku Salminen.
