Korkeusulottuvuus kiinteistöille vuonna 2017
Maanmittauslaitos ehdottaa muutoksia lainsäädäntöön keskusta-alueiden rakennuskompleksien hallinnoinnin helpottamiseksi. Tavoitteena on, että vuonna 2017 esimerkiksi kauppakeskus voisi koostua maanpinnan ylä- ja alapuolella olevista erillisistä kiinteistöistä.
”Nykyisin tontit merkitään rekistereihin maanpinnan tasossa. Ehdotamme, että myös korkeussuunnassa voisi olla useita kiinteistöjä”, kertoo kehitysjohtaja Pekka Halme Maanmittauslaitoksesta.
Maanmittauslaitos tavoittelee muutoksella paremmin todellisuutta kuvaavia kiinteistöjä ja niiden omistustietoja. Myös kiinteistöverotuksen kohdentaminen tehostuisi. Uudistuksen avulla suuriin rakennushankkeisiin olisi helpompi saada rahoitusta.
”Nykyisin monen omistajan yhteisessä hankkeessa joudutaan tekemään monimutkaisia hallinnanjakosopimuksia”, Halme toteaa.
Maanmittauslaitos valmistautuu siihen, että kolmiulotteisen kiinteistön voisi muodostaa vuoden 2017 alusta alkaen. Tavallisiin maanomistajiin tai kerrostaloasujiin lainsäädännön muutoksella ei olisi vaikutusta, sillä perinteiset kiinteistöt tulisivat olemaan pääsääntö jatkossakin.
”Ruotsissa kolmiulotteinen kiinteistönmuodostaminen on ollut mahdollista vuodesta 2004 alkaen. Siellä kolmiulotteisia kiinteistöjä on noin tuhat”, Halme sanoo.
Maa- ja metsätalousministeriö ja Maanmittauslaitos ovat selvittäneet kolmiulotteista kiinteistönmuodostamista vuodesta 2006 alkaen. Tammikuussa 2015 Maanmittauslaitos luovutti selvitysraportin maa- ja metsätalousministeriölle, joka jatkaa tarpeellisten lakimuutosten valmistelua. Samanaikaisesti Maanmittauslaitos alkaa selvittää käytännön toteutusta.
Maanmittaulaitos
Vielä 200 vuotta perustamisensa jälkeen Maanmittauslaitoksen nimi kuvastaa sen tehtäväkenttää hyvin. Teemme maanmittaustoimituksia, ylläpidämme kiinteistöjen tietoja, tuotamme kartta-aineistoja, huolehdimme lainhuudoista ja kiinnityksistä, kehitämme tietojärjestelmiä sekä edistämme paikkatietojen tutkimusta ja soveltamista. Työntekijöitä meillä on noin 2 000 ympäri Suomen, 37 paikkakunnalla. www.maanmittauslaitos.fi
