Korjausrakentamisen kasvu ei paikkaa uudisrakentamisen lamaa
Talotekniikan suhdannetilannetta kuvaa selkeä kaksijakoisuus. Korjausrakentaminen työllistää hyvin, mutta uudisrakentamisessa näkyy varsin vähän piristymisen merkkejä ja nekin ovat pieniä. Tilauskirjat ohenevat ja alan työllisyys heikkenee edelleen. Nousussa ovat vain työvoiman ja tarvikkeiden hinnat.
Uudisrakentamisen alavire näkyy sekä yritysten nykytilanteessa että odotuksissa. Tämänhetkisen suhdannetilanteen kuvaa heikoksi melkein 60 % vastaajista ja lähes puolet uskoo tilanteen jatkuvan samanlaisena ensi kevääseen. Korjausrakentamisessa tilanne on huomattavasti valoisampi: yli 90 %:lla nykytila on vähintäänkin tyydyttävä ja odotukset puolen vuoden päähän ovat yhtä vahvat. Korjaustoiminnan osuus vastaajayritysten liikevaihdosta on noussut 64 %:n. LVI-asennuksessa saneerausten osuus on sähköä merkittävästi suurempi. Tosin korjausavustuksen loppumisen arvioidaan pudottavan lyhytaikaisesti kysyntää.
Talotekniikkaurakoitsijoiden tilauskannat ovat huvenneet runsaat 5 % keväästä ja lievä lasku jatkuu tulevaan kesään. Täystyöllistävää tilauskantaa riittää 3,6 kuukaudeksi. Vastaajien palveluksessa on tällä hetkellä 8.885 henkilöä. Määrä on 7,5 % viime vuoden keskiarvoa pienempi. Ensi keväänä rivissä on lähes 300 työntekijää vähemmän. Lomautettuna on 530 asentajaa ja toimihenkilöä, mikä on 6 % työvoimasta.
Vastaajien palveluksessa on tällä hetkellä 8.885 henkilöä. Määrä on 7,5 % viime vuoden keskiarvoa pienempi. Ensi keväänä rivissä on lähes 300 työntekijää vähemmän. Lomautettuna on 530 asentajaa ja toimihenkilöä, mikä on 6 % työvoimasta.
Tehtyjen ja tarjottujen töiden hintojen urakoitsijat ilmoittavat pudonneen keskimäärin 6,6 % viime keväästä. Kun mukaan otetaan keväisen kyselyn tulos, urakkahinnat ovat laskeneet vuodessa 12,4 %.
– Hintojen alamäki ei voi jatkua. Vanhojen sopimusten pohjalta rakentajien palkat nousivat tänä vuonna 6,2 % ja palkkaperintö ensi vuodelle ilman uusia korotuksia on runsas prosentti. Kun tähän lisää raaka-aineiden maailmanmarkkinahintojen lokakuussa alkaneen uuden nousun, hinnanlaskuja on turha odotella, Talotekniikkaliiton toimitusjohtaja Jari Syrjälä sanoo.
Yritykset ehtivät vastata kahdeksaan kymmenestä tarjouspyynnöstä. Lisääntyneestä tarjonnasta johtuen läpimenoprosentti on alhainen 15.
Kotitalousvähennys ja korjausavustus ovat lisänneet kysyntää odotettua vähemmän. Tilaajien kiinnostus energiatehokkuuteen on kasvanut vain jonkin verran.
– Halpa hinta menee ympäristön edelle. Siinä on viesti virkamiehille, jotka pohtivat kriteereitä korjausavustukselle jatkossa vaadittavista energiatehokkuutta parantavista toimenpiteistä, Syrjälä sanoo.
Talotekniikkaurakoinnin arvo vuonna 2008 oli 4,8 mrd euroa ja ala työllistää 25.000 henkeä.
