KIMU on paketissa
Kerrostalon ilmastonmuutokseen tähdännyt KIMU-projekti 2009 – 2011 on ollut osa Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n lähiöohjelmaa. Suomen Kiinteistöliiton, Aalto-yliopiston ja VTT:n toteuttamalla KIMU:lla on selvitetty keinoja, joilla voidaan vastata globaaliin ilmastonmuutokseen, parantaa kerrostalon sisäilmaa ja kohentaa sen henkistä ilmastoa.
– Kerrostalokantamme ollessa suurten ja raskaiden korjausten edessä on huolehdittava siitä, että ilmanvaihto ja energiataloudellisuus ovat korjaushankkeissa aina mukana. Vain energiansäästön tai ilmanvaihdon parantamisen takia korjauksiin ei ole taloudellisesti kannattavaa lähteä, sanoo KIMU-projektin koordinaattori Markku Rantama Kiinteistöliitosta.
– Ei silti kannata unohtaa nopeasti tehtäviä, pieniä ja kevyitä korjauksia – perusasetuksia ja -säätöjä sekä käyttötapoja. Niiden avulla energiankulutuksessa säästetään helposti ja edullisesti jopa 10 – 15 prosenttia, Rantama jatkaa.
KIMU:n asukaskyselyjen mukaan energiansäästö kiinnostaa taloyhtiöitä, mutta päätöksenteossa kiinnostus ei juuri näy.
– Taloyhtiöillä on täysi oikeus päättää omista asioistaan. Myös huonot päätökset ovat sallittuja, muistutti ohjausryhmän puheenjohtaja Mikko Peltokorpi. Hän arvelee, että vain 10 – 15 prosenttia hallituksista osaa tai haluaa tehdä pitkäjänteisiä päätöksiä.
Peltokorven mukaan ammattimainen isännöinti on uusien haasteiden edessä, kun energia- ja muut korjaukset lisääntyvät.
– Lähiöiden korjaaminen on lähivuosikymmeninä kaupunkisuunnittelun ylivoimaisesti tärkein kysymys, sanoo lähiöohjelman projektipäällikkö Kari Salmi ARA:sta. Salmen mukaan lähiökehittäminen on saatava osaksi kuntien strategioita ja toimintakäytäntöjä.
– Lähiöt ja lähiöasuminen on kyettävä brändäämään houkuttelevalla tavalla, Salmi sanoo.
