Itämerentornin uudet lamput säästävät energiaa 70 prosenttia ja tuottavat 30 prosenttia kirkkaamman valon
Uusi talotekniikka etenee vauhdilla ammattimaisten kiinteistösijoittajien omistamiin kiinteistöihin. Nyt LeaseGreen toteuttaa Itämerentornin pysäköintihallin LED-valaistusremontin Helsingin Ruoholahdessa.
Pysäköintihallin tasanteille asennettiin loppukesällä LED-valaisimet, jotka tuottavat tiloihin noin 30 prosenttia aiempaa valaistusta paremman valotehon. Valaistuksen energiankulutus putoaa 70 prosenttia. Kiinteistön omistavan Exilion Capitalin nettosäästö nousee valaisinten elinkaaren aikana yli 100.000 euroon.
”Säästö menee suoraan talon vuokralaisille”, Exilion Capitalin toimitusjohtaja Ari Talja sanoo.
”Uskon, että kiinteistön omistajan toteuttama energiaremontti lisää meidän vuokralaisten tyytyväisyyttä. Meillä käytössä olevan vuokrausmallin mukaan talon käyttäjät vastaavat itse energiakustannuksistaan.”
LeaseGreen suunnitteli ja toteutti LED-remontin avaimet käteen -toimituksena. Ari Taljan mukaan projekti toteutettiin kiinteistön omistajan näkökulmasta katsoen vaivattomasti:
”Homma toimi hyvin ja valaistus saatiin käyttöön ripeästi. Tällaisen hankkeen kannattavuuden voi laskea melkein millä tavalla tahansa ja lopputulos on sama: varmasti kannattaa.”
Vuonna 2000 valmistunut Itämerentorni on Ruoholahden maamerkki, joka tunnettiin aiemmin Sitran pääkonttorina. Kiinteistöön kuuluu 16-kerroksisen tornitalon lisäksi matalampi kaareva toimistorakennus. Vuokralaisina kiinteistössä ovat muiden muassa PriceWaterhouseCoopers, Suominen ja HOK-Elannon S-Market.
Itämerentorni siirtyi Exilionin omistukseen vuonna 2011. Toimitusjohtaja Talja sanoo, että kiinteistöön on tehty sen jälkeen runsaasti energiatehokkuustoimenpiteitä ja -investointeja. Niiden ansiosta rakennusten energiankulutus on pudonnut yli 20 prosenttia vuodesta 2010.
”Kiinteistöalan valistuneet toimijat ovat olleet useiden vuosien ajan aktiivisia energiatehokkuudessa. Mutta jos koko Suomen kiinteistömassaa tarkastelee, on työ vasta alussa ja tehtävää on todella paljon.”
Exilionin ja LeaseGreenin yhteistyö jatkuu pian Itämerentornin pysäköintihallin ajoluiskien LED-asennuksilla. LeaseGreenin toimitusjohtaja Tomi Mäkipellon mukaan LeaseGreenin asiantuntijat selvittävät myös muita investointimahdollisuuksia Exilionin omistamissa kiinteistöissä.
”Itämerentorni on hieno kohde ja Exilion pitää siitä hyvää huolta”, Mäkipelto sanoo.
”LED-teknologia on kypsynyt sille tasolle, että sitä voi suositella ammattimaisille kiinteistönomistajille – kunhan työ suunnitellaan ja toteutetaan huolellisesti. Energian tuhlausta en voi suositella edes amatööreille.”
