Isännöintiliitto: Laki muuttuu, isännöinti ammattimaistuu, laajenee ja kallistuu

Uusi asunto-osakeyhtiölaki lisää isännöinnin työmäärää. Uusia vastuita ovat mm. muutostyörekisteri ja viisivuotinen korjaussuunnitelma. – Laki muuttaa isännöintiä entistä enemmän ammattimaiseksi toiminnaksi, uskoo lakiin perehtynyt asianajaja Timo A. Järvinen Juridia Oy:stä.

Järvinen ennustaa, että ei-ammattimainen isännöinti häviää vaatimusten kiristyessä. – Kuka ei-ammattilainen uskaltaa enää ottaa isännöinnin vastuuta itselleen? Isännöintityön arvostus tässä kasvaa.

Laissa velvoitetaan asunto-osakeyhtiöt pitämään muutostyörekisteriä myös huoneistoissa tehtävistä remonteista. Muutostyö- ja kunnossapitoilmoitusten vastaanottaminen, käsittely, tarkastaminen, rekisterin ylläpitäminen ja tietojen siirtäminen isännöitsijäntodistuksiin tuo isännöintiyrityksille merkittävästi lisää työtä.

– Käytännössä asunto-osakeyhtiön hallituksen ei tarvitse näistä sen enempää murehtia, uusista töistä on vaan sovittava isännöintiyrityksen kanssa. Uudet velvoitteet ovat selkeä peruste lisäpalveluille ja hinnankorotuksille, Järvinen kuvaa lain vaikutuksia.

Isännöintiyrityksissä kiireet lisääntyvät ja uusia töitä tekemään tarvitaan lisää osaavaa työvoimaa. Satakunnan Isännöitsijäyhdistyksen puheenjohtaja Ari Lintula on huolissaan siitä, löytyykö isännöintiyrityksiin riittävästi ammattilaisia hoitamaan uusia velvoitteita.
– Satakunnan ammattikorkeakoulun tänä syksynä aloittama isännöintikoulutus tuo tulevaisuudessa helpotusta alan rekrytointitilanteeseen, mutta nyt osaavia työntekijöitä ei juuri ole vapaana, Lintula kertoo.
Asunto-osakeyhtiölakiesitys on parhaillaan eduskunnan käsittelyssä ja tulee voimaan vuonna 2010.