Huono hallinto taloyhtiöissä alentaa osakkeiden arvoa
Suomessa on noin 70 000 asunto-osakeyhtiötä, joiden hallituksissa on yli 200 000 hallituksen jäsentä. Osakkaiden osallistuminen yhtiökokouksiin on vähäistä ja halukkuus toimia hallituksen jäsenenä on vähentynyt. Varsinkin ongelmatilanteissa on vaikeaa saada asiantuntevia hallituksen jäseniä. Hyvän hallinnon edistämiseksi asunto- ja kiinteistöyhtiöissä Suomen Isännöintiliitto ry ja AKHA ry ovat solmineet yhteistyösopimuksen, joka allekirjoitettiin 3.8.2006 Helsingissä.
Monien taloyhtiöiden hallitukset toimivat huonosti. Toimintaa vaikeuttaa ammattitaidottomuus ja monesti myös vaikeat henkilösuhteet. Huono hallitustyöskentely ja siitä johtuva yhtiön talouden epävakaisuus ja korjausten viivästyminen alentavat osakkeiden arvoa. Kiinteistönvälittäjätkään arvioidessaan asunnon hintaa eivät ota huomioon taloyhtiön toimivuutta ja kiinteistössä olevaa korjausvelkaa, vaan korostavat alhaista yhtiövastiketta.
Asunto- ja kiinteistöyhtiöiden hallitusammattilaiset AKHA ry on perustettu edistämään hyvää ammattimaista ja eettisesti korkeatasoista asunto- ja kiinteistöyhtiöiden hallitustyöskentelyä.
Tulevat uudistukset – uusi asunto-osakeyhtiölaki, talojen kuntoluokitus sekä muut uudistukset ja talojen kunnossapito, peruskorjaukset ja talous – edellyttävät hallituksilta valveutuneisuutta ja ammattitaitoa. Huonosti toimiva ammattitaidoton hallitus voi estää ammattinsa osaavan isännöitsijän kehittämistyön asunto- ja kiinteistöyhtiössä.
Hyvä hallitustyöskentely ja yhteistyö isännöitsijän kanssa luovat asunto-osakkeelle arvonnousua ja lisäävät asumisviihtyvyyttä. Suurin osa kansallisvarallisuudestamme on kiinteistöissä ja asunnon omistaminen on keskeinen sijoitus kansalaisille.
