Helsinki uudistaa Jakomäkeä yhteistyöhön kannustavassa rakennushankkeessa
Viisi Jakomäessä sijaitsevaa koulu-, nuorisotalo- ja päiväkotirakennusta on peruskorjauksen tarpeessa. Allianssihankkeen toteuttaa NCC:n ja Optiplanin muodostama ryhmittymä.
Helsingin kaupunki uudistaa Jakomäen keskiosaa ja siellä sijaitsevia koulu- sekä päiväkotirakennuksia ja kehittää samalla yhteistyön tekemistä rakennushankkeessa. Hanke on kaupungille uudenlainen tapa yhdistää huonokuntoisten palvelurakennusten korjaaminen uudisrakentamiseen ja asuinalueen täydennysrakentamiseen.
”Hankkeessa keskeisessä osassa on yhteistyö ja vuorovaikutus eri tahojen välillä – niin tilaajan ja palveluntuottajien kuin kaupungin eri toimijoiden ja asukkaiden kesken”, hankkeesta vastaavan kiinteistöviraston tilakeskuksen hankesuunnittelupäällikkö Jarmo Raveala toteaa.
Lähtökohtana on tarve peruskorjata viisi Jakomäen keskiosassa sijaitsevaa koulu-, nuorisotalo- ja päiväkotirakennusta. Erilliset korjaukset korvataan yhdellä peruskorjaus-, laajennus- tai uudisrakennushankkeella.
Yhdistämisen lasketaan säästävän kustannuksia. Lisäksi vanhoilta rakennuksilta vapautuville tonteille on tarkoitus rakentaa asuntoja. Palvelurakennuksen toteuttamiseen on varattu alustavasti 30 miljoonaa euroa.
Alueen kehittämiselle haetaan ratkaisua ideakilpailulla myöhemmin tänä vuonna, jonka jälkeen allianssiryhmä tarkentaa kustannusarviota. Palvelurakennuksen on määrä valmistua vuoden 2020 aikana.
Myös tilojen käytössä pyritään uudenlaiseen yhteishenkeen. Yhteistoiminta näkyy myös rakennusammattilaisten työssä. Allianssina tunnettu toteuttamistapa tiivistää yhteistyötä tilaajan ja palveluntarjoajien välillä. Osapuolet suunnittelevat ja toteuttavat kohteen yhdessä vastuun ja hyödyt jakaen. Etuna on muun muassa sitoutuminen yhteisiin tavoitteisiin, työnteon tehostuminen ja paremman arvon saaminen rakentamiseen käytetylle rahalle.
Hankkeen toteuttajakumppaniksi valittiin kesäkuussa rakennusliike NCC:n ja suunnittelutoimisto Optiplanin muodostama ryhmittymä, jonka on tarkoitus rakentaa myös asunnot.
”Kilpailutustapa oli kaupungille uusi. Pelkän halvimman hinnan sijasta etsittiin kyvykkäintä joukkuetta toteuttamaan hanke annetuissa puitteissa”, Raveala sanoo.
