Ensimmäiset energiaälykkäät YIT kodit valmistumassa Lauttasaaren Merenkulkijanrantaan

YIT:n ensimmäinen kohde Lauttasaaren Merenkulkijanrantaan on valmistumassa nyt syksyn 2008 aikana. Asunto Oy Helsingin Steevi on ensimmäinen alueen seitsemästä asunto‐osakeyhtiöstä, joista kolme rakennetaan osittain meren päälle. Kohteessa on käytetty useita energiatehokkuutta parantavia ratkaisuja, joita hyödynnetään jatkossa YIT:n matalaenergiataloissa.
Kuten YIT keväällä 2008 ilmoitti, kaikki tästä eteenpäin suunniteltavat YIT Kodit rakennetaan matalaenergiakodeiksi. Merenkulkijanrannan energiaälykkäistä kohteista viidentenä rakennettava yhtiö, Asunto Oy Helsingin Ruffi, tulee olemaan alueen ensimmäinen täydellinen matalaenergiatalo.Merenkulkijanrannassa kerrostaloasukkaita kannustetaan energiataloudellisuuteen

YIT:n Merenkulkijanrannassa ja sen ensimmäisenä valmistuvassa Asunto Oy Helsingin Steevissä on useita energiatehokkuutta parantavia ratkaisuja, kuten huoneistokohtainen veden‐ ja sähkönkulutuksen mittaaminen, automaattisesti ohjautuvat jäähdytysjärjestelmä ja lattialämmitys sekä meriveden hyödyntäminen viilennysenergian luomisessa ja käyttöveden
lämmittämisessä.

– Merenkulkijanrannan kiinteistöt kuuluvat ympärivuorokautiseen etävalvontaan, joka tuottaa reaaliaikaista tietoa teknisten järjestelmien toiminnasta. Tämä lisää järjestelmien toimintavarmuutta, ennaltaehkäisee ongelmia ja nopeuttaa korjaustoimenpiteitä. Jatkuva etävalvonta mahdollistaa muun muassa huoneistokohtaisen vedenmittauksen ja huonekohtaisen lämpötilavalvonnan. Jokainen asunto siis maksaa itse omasta veden ja sähkön käytöstään, YIT:n projektipäällikkö Petteri Karling kertoo.

Jäähdytysjärjestelmää ja lattialämmitystä on mahdotonta pitää samanaikaisesti päällä, mikä takaa, ettei energiaa kulu samanaikaisesti sekä asunnon lämmittämiseen että sen viilentämiseen. Lisäksi lattialämmitys on toteutettu uudentyyppisellä pintakerrosmateriaaliratkaisulla, jonka reagointiaika on vain 40 minuuttia, aikaisemman kahdeksan tunnin sijaan. Asukkailla on mahdollisuus itse säädellä ilmanvaihtoa ja lämmitystä tarpeen mukaan esimerkiksi kotoa poissaolon ajaksi. Viereistä merivettä hyödynnetään asuntoihin asennetuissa aktiivijäähdytyspalkeissa ilmanvaihdon tuloilman jäähdyttämiseen. Myös pitkäikäiset materiaalit ovat energiatehokkaita, ja suuret ikkunapinnat on valmistettu niin sanotuista superikkunoista, joiden lämmöneristävyys on normaalia parempi.

Veden päälle rakentamisessa jäänmurtajatason rakennekestävyyttä

Nyt valmistuva Asunto Oy Helsingin Steevi on ensimmäinen Merenkulkijanrantaan suunnitelluista seitsemästä kohteesta. Myös toisen kohteen, Asunto Oy Helsingin Staagin, rakentaminen on jo käynnissä. Kohde valmistuu kesällä 2009. Kolmas alueen kohteista, Asunto Oy Helsingin Nereus, tulee olemaan ensimmäinen Merenkulkijanrannan kolmesta osittain meren päälle rakennettavasta talosta.
– Meren päälle rakentaminen asettaa omat haasteensa rakenteille. Rakennus perustetaan pääosin kalliovaraisen murskekerroksen varaan maanvaraisena perustuksena. Merenpäälliset pilarit perustetaan porapaalujen välityksellä peruskallioon. Rakenteena aaltoja ja jäätä vastaan
on laiturimainen teräsbetoniarkkurakenne, jonka kestävyys on jäänmurtajatasoa, Karling selostaa.