Ensimmäinen Flowall-hankekonseptilla toteutettava putkiremontti käynnistyi Vantaalla
Ensimmäinen Flowall-hankekonseptilla toteutettava putkiremonttipilotti on aloitettu maaliskuussa Raiviosuonmäellä Vantaan Myyrmäessä. Hanke kattaa 45 Sampo Oyj:n hallinnoimaa asuntoa kolmessa portaassa. Flowall-menetelmällä toteutettu putkiremontti on edullisempi perinteiseen putkiremonttiin verrattuna.
Flowall-hankekonseptissa on kyse avaimet käteen -kokonaistoimituksesta. Raiviosuonmäen hankkeessa Sweco toimii suunnittelijana, Valvontakonsultit rakennuttajatoimistona ja urakasta vastaa Consti. Tekniikkaseinät valmistaa Uponor.
”Flowall mahdollistaa sen, että koko talotekniikan, ilmastoinnin ja sähkönousut mukaan lukien, voi uusia kerralla. Raiviosuonmäen lisäksi olemme sopineet 116 muun asunnon putkiremontista Flowall-menetelmällä Espoon Matinkylässä”, sanoo Sampo Oyj:n kiinteistöpäällikkö Jukka Teerimäki.
Flowall-hankkeissa kustannussäästöt ja elinkaariedullisuus perustuvat teolliseen esivalmistukseen ja tehokkaaseen tuotantoon. Flowall -märkätilaelementit ja keittiökalusteet, jotka korvaavat elementtitaloissa nykyisen keittiön ja wc:n välisen seinän, valmistetaan Uponorin elementtitehtaalla valmiiksi moduuleiksi. Ajankäytöllisesti merkittävä säästö syntyy myös tehokkaasta tuotantovaiheesta itse rakennustyömaalla.
Tavoitteena on saada Flowall-asennus ja hankkeen läpivienti hiottua mahdollisimman tehokkaaksi kustannusten, laadun ja ajankäytön osalta. Työvaiheiden ja tuotannonohjauksen mittaaminen ovat ensisijaisen tärkeitä.
Esimerkiksi Raiviosuonmäellä kellotetaan ja kuvannetaan toisessa linjassa tehtävät työt. Tämä mahdollistaa toteutusaikataulun kehittämisen Lean-ajattelutavan mukaisesti.
”Lopputuloksena on malliaikataulu ja pohja tarkan työnsuunnittelun tekemiselle. Hukka vähenee ja työskentely työmaalla tehostuu”, sanoo projektinjohtaja Juuso Hämäläinen Valvontakonsultit Oy:stä.
Flowall-hankekonseptissa toiminnan lähtökohtana ovat tilaajan tavoitteet ja elinkaariajattelu. Tavoitteiden toteutuminen varmistetaan huolellisella suunnittelulla ja tavoitteiden jalkauttamisella aina tuotantoon asti.
”Vantaan Raiviosuonmäen kohteessa on järjestetty työpaja hankkeen eri osapuolille. Työpajassa pohditaan hankkeen läpivientiä tilaajan tavoitteiden näkökulmasta sekä identifioidaan mahdollisia riskejä eri osapuolten näkökulmasta. Määritellyt tavoitteet viedään myös osaksi työmaahenkilöstön tulospalkkiosopimusta, jolla varmistetaan hankkeen toteutus tavoitteiden mukaisesti”, kertoo Constin kehitysinsinööri Harri Katajala.
Pilotin myötä Flowall-konseptin hyödyt korjaushankkeissa saavat konkreettisia tuloksia. Uudenlainen tapa tehdä putkiremontteja kiinnostaa etenkin kiinteistöjen omistajia, jotka hyötyvät edullisimmista korjauskustannuksista, laajennetusta takuusta ja tehokkaasta tuotannosta. Käyttäjälle hyödyt näkyvät lyhyempinä häiriöaikoina ja työmaahenkilöstön nopeampana toimintana.
