Energiaremontti lisää kiinteistön markkina-arvoa
Osana EEMontti – Lämmityskulut puoleen -kilpailua tehtiin energiaremontit kahteen vantaalaistaloon. Kiinteistönvälittäjä laski kiinteistöjen arvot ennen remontteja ja niiden jälkeen.
– Arvioin Vantaan Korsossa sijaitsevan, vuonna 1974 valmistuneen yksikerroksisen omakotitalon 17.11.2011. Silloin sen käypä markkinahinta oli 290 000 euroa. Energiaremontin jälkeen kiinteistön arviohinta on 300 000 euroa. Hinnannousu perustuu puhtaasti suoritettuun energiaremonttiin: ilmanvaihdon koneellistamiseen, uusien lämpöpattereiden asentamiseen ja järjestelmään, joka mahdollistaa talon energiankulutuksen reaaliaikaisen seurannan, sanoo Huoneistokeskuksen kiinteistönvälittäjä Jarmo Jaatinen, LKV.
– Vantaan Kivistössä sijaitsevan toisen EEMontti-kohdekiinteistön arvioin 03.11.2011. Silloin vuonna 2006 valmistuneen, kaksikerroksisen erillistalon käypä hinta oli 330 000 euroa. Arvioni remontin jälkeen on 15 000 euroa korkeampi eli 345 000 euroa. Syynä korotukseen on maalämpöjärjestelmän asennus, joka tekee talosta halutumman verrattuna alueen vastaavanlaisiin suorasähkölämmitteisiin pientaloihin, Jaatinen jatkaa.
Molempien EEMontti-kohdekiinteistöjen energiankulutusta seurataan koko kevään 2012 ja raportti toteutuneesta kulutuksesta julkaistaan alkusyksystä. 70-luvun omakotitalossa energiaa arvioidaan säästyvän vuositasolla 30 prosenttia entiseen verrattuna. 2000-luvun erillistalossa säästöjen odotetaan nousevan 6o prosenttiin.
