Caverionin ja YIT:n yhteistyönä palvelukeskus elinkaarihankkeena Hämeenlinnan
Elinkaarihanke kattaa palvelukeskuksen rakentamisen ja sen valmistuttua hankkeen hoidon, huollon ja kunnossapidon 20 vuoden ajan.
YIT on allekirjoittanut sopimuksen Hämeenlinnan kaupungin kanssa palvelukeskuksen rakentamisesta Hämeenlinnaan. Hanke toteutetaan elinkaarimallilla yhteistyössä Caverionin kanssa, ja sen arvo YIT:lle on noin 17 miljoonaa euroa.
Rakentaminen käynnistyy keväällä 2016 maanrakennustöillä ja hankkeen on määrä valmistua kesällä 2018. Nummen palvelukeskus on kokonaisalaltaan noin 10 000 m2 ja tilat on suunniteltu lähes 1400 käyttäjälle. Rakentaminen aloitetaan maansiirtotöillä keväällä 2016 ja rakennus on valmis kesällä 2018. Hanke toteutetaan leasing-rahoituksella, rahoittajana toimii Kuntarahoitus Oyj. Hankkeen pääsuunnittelijana toimii Linja Arkkitehdit Oy ja tilojen pedagogisesta suunnittelusta vastaa Qroom Oy.
Nummen palvelukeskus käsittää yhtenäiskoulun, kirjaston, monipuoliset liikuntatilat, sosiaali- ja terveyspalvelujen tiloja sekä kulttuuripalveluita. Elinkaarihanke kattaa palvelukeskuksen rakentamisen ja sen valmistuttua hankkeen hoidon, huollon ja kunnossapidon 20 vuoden ajan.
Lisäksi sopimukseen sisältyy optio palvelusopimuksen pidentämisestä viidellä vuodella. YIT vastaa palvelukeskuksen rakentamisesta ja Caverion hankkeen palvelujaksosta.
Caverionin talotekniikan kokonaistoimitus kattaa suunnittelun, toteutuksen sekä projektin johtamisen kaikkien taloteknisten järjestelmien osalta, mukaan lukien kiinteistön lämmitys-, vesi- ja viemäri-, ilmanvaihto- ja ilmastointi-, jäähdytys-, sähköistys-, informaatio- ja viestintäteknologia- sekä turvallisuus- ja automaatiojärjestelmät.
Palvelukeskuksen valmistuttua Caverion vastaa kiinteistön Teknisestä huollosta ja kunnossapidosta sekä Palveluiden johtamisesta, johon sisältyvät teknisten palveluiden ohella myös muun muassa kiinteistön siivoukseen ja ulkoalueiden hoitoon liittyvien palveluiden johtaminen. Caverion on siten vastuussa kiinteistön käytettävyydestä, olosuhteista, turvallisuudesta, kunnosta ja energian käytöstä koko sen elinkaaren ajan.
Kohde on liitetty Caverionin HelpDesk-palveluun sekä ympärivuorokautiseen etävalvontaan ja -hallintaan, mikä takaa kiinteistön käytölle sovittujen tavoitteiden saavuttamisen.
Elinkaarimalli takaa turvalliset ja terveelliset olosuhteet
Nummen palvelukeskus käsittää yhtenäiskoulun, kirjaston, monipuoliset liikuntatilat, sosiaali- ja terveyspalvelujen tiloja sekä kulttuuripalvelutiloja. Kokonaisuutena keskuksesta syntyy muunneltavissa oleva rakennus, jossa tekniset ratkaisut palvelevat uudenlaisia toimintatapoja.
”Tarkoitus on, että uudesta rakennuksesta tulee kaikenikäisten elämänkaarinen kylän keskus kaupunkilaisille. Saamme keskukseen muun muassa kirjaston, jonka toivomme houkuttelevan keskukseen kouluaikaankin kaikenikäisiä kävijöitä. Palvelukeskukseen on tulossa myös liikunta- ja kulttuuripalveluja”, sanoo Hämeenlinnan lasten, nuorten ja elämänlaatupalveluiden tilaajajohtaja Markku Rimpelä.
”Olemme toteuttaneet useita elinkaarihankkeita sekä Suomessa että Tanskassa. Elinkaarimalli on toimivin tapa varmistaa, että rakennetut tilat ovat turvalliset ja terveelliset ja aina käytettävissä suunniteltuun tarkoitukseensa”, sanoo Caverionin Suomen divisioonajohtaja Jarno Hacklin.
Nummen palvelukeskuksen tilojen suunnittelussa on kiinnitetty erityishuomiota innovatiivisiin tilaratkaisuihin, jotka mahdollistavat monipuolisen työskentelyn sekä monimuotoisen oppimisen. Hankkeen pääsuunnittelijana toimii Linja Arkkitehdit Oy ja tilojen pedagogisesta suunnittelusta vastaa Qroom Oy.
”Olemme erittäin tyytyväisiä, että pääsimme mukaan suunnittelemaan ja rakentamaan suomalaisittain ainutlaatuista hanketta – uudenlaista oppimista tukevaa ympäristöä. Kyseisessä hankkeessa erityistä on, että saimme suunnittelun osalta poikkeuksellisen vapaat kädet, mikä antoi meille mahdollisuuden hyödyntää vahvaa suunnitteluosaamistamme ja vankkaa kokemustamme elinkaarihankkeista”, toteaa hankekehitysjohtaja Hannu Soikkeli YIT:ltä.
Hämeenlinnan uuden palvelukeskuksen hankintakonsulttina toimi WSP. WSP on hoitanut urakoinnin kilpailutuksen sisältäen myös siihen liittyvän neuvottelumenettelyn sekä avustanut tarjousten vertailussa.
”Elinkaarimalliajattelu on lisääntynyt viime vuosina. Elinkaarimallin tarkoituksena on helpottaa kunnan talouden ennustettavuutta ja toisaalta varmistaa, että kohteiden kunto ja käytettävyys pysyvät vaaditulla tasolla koko sopimuskauden ja pitkään sen jälkeenkin. Jos näin ei tapahdu, siitä seuraa sanktioita palveluntuottajalle”, kertoo WSP:n johtaja Jari Kaukonen.
