32-kerroksisen tornitalon rakentaminen alkoi – ”Hankkeessa on tehty merkittävä määrä teknisiä innovaatioita”
Keski-Pasilaan on suunnitteilla kolme tornialuetta: Keskitornialue, Länsitornialue ja Itätornialue. Kuvassa Pasilan Tripla. Kuva: Shutterstock
Senaatti-kiinteistöt, Helsingin kaupunki ja Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma ovat allekirjoittaneet merkittävän kiinteistökaupan Pasilan Keskitornialueen tontista 30. elokuuta 2024. Sopimus mahdollistaa uuden toimistorakennuksen rakentamisen keskeiselle paikalle Helsingin Keski-Pasilassa. Varman omistukseen tulevaan toimistorakennukseen tulee noin 43 000 neliömetriä vuokrattavaa pinta-alaa. Rakentaminen aloitettiin tänään 2.9., ja tornin arvioidaan valmistuvan vuoteen 2028 mennessä. Kauppahinta oli noin 31,38 miljoonaa euroa, kerrotaan Senaatti-Kiinteistöjen tiedotteessa.
Granlund oy on vastannut hankkeen taloteknisestä suunnittelusta, ja taloteknisenä pääsuunnittelija toimii Vikke Niskanen.
– Hankkeessa on tehty merkittävä määrä teknisiä innovaatioita, jotta ollaan saatu vietyä hankkeen tavoitteet maaliin, ja uskon että moni näistä toimii malleina tulevaisuuden hankkeissa, Niskanen sanoo.
Senaatti-kiinteistöjen kiinteistökehityksen ja -myynnin johtaja Marko Härkönen korostaa projektin merkitystä Pasilan alueen kehittämisessä.
– Yhteistyö kaikkien osapuolien kanssa on sujunut erinomaisesti, ja nyt allekirjoitettu kiinteistökauppa on merkittävä askel eteenpäin Pasilan tornialueen toteuttamisessa. Keskitornin rakentaminen voidaan aloittaa heti. On innostavaa nähdä, kun pitkään suunnitteilla olleen alueen toteutuminen käynnistyy, Härkönen sanoo tiedotteessa.
Keskitornialue osana laajempaa kehitystä
Keskitornialueen rakentaminen on ensimmäinen askel Pasilan uuden tornialueen toteuttamisessa, ja sen myötä rakentaminen siirtyy Keski-Pasilassa Pasilansillan eteläpuolelle. Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialajohtaja Ville Lehmuskoski kuvaa hanketta kaupunkikuvallisesti merkittäväksi.
– Rakentaminen tuo urbaania ja jalankulkijaystävällistä kaupunkia keskeiselle paikalle, ja hanke on rohkaiseva viesti myös rakennusalalle nykyisessä taloudellisessa tilanteessa, Lehmuskoski sanoo tiedotteessa.
Keski-Pasilaan on suunnitteilla kolme tornialuetta: Keskitornialue, Länsitornialue ja Itätornialue. Länsitornialueen ensimmäisestä osasta on jo esisopimus Skanskan kanssa, ja heidän ensimmäisten tornien rakentaminen voisi alustavasti alkaa vuonna 2026. Itätornialueen tontit tullaan myymään myöhemmin, mikä laajentaa alueen kehitystä entisestään.
Kilpailulla valittiin alueen toteuttaja
Keskitornialueen kehittämiseksi Senaatti-kiinteistöt ja Helsingin kaupunki järjestivät syksyllä 2021 suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailun. Kilpailun tavoitteena oli löytää alueelle 25 000–50 000 kerrosneliömetrin toimisto- ja liiketiloja sisältävä ratkaisu, joka on kaupunkikuvallisesti, toiminnallisesti ja arkkitehtonisesti korkeatasoinen sekä toteuttamiskelpoinen. Kilpailun voittajaksi valittiin työeläkevakuutusyhtiö Varma ehdotuksellaan ”Pasilan Keskitornialue”. Suunnittelusta vastasi JKMM Arkkitehdit, ja voittajan kanssa allekirjoitettiin kiinteistökaupan esisopimus vuonna 2022. Tämän jälkeen alueelle on laadittu asemakaava, ja kaavan lainvoimaistumisen myötä alueen omistus on nyt siirtynyt Varmalle.
Varman rakennuttajapäällikkö Ville Häyrinen iloitsee projektin etenemisestä: ”Nyt käynnistyvä tornitalohankeemme on ensimmäinen Keski-Pasilan kaavoitetulle tornialueelle nouseva torni. On hienoa päästä aloittamaan rakentaminen yhdessä yhteistyökumppaneidemme kanssa. 32-kerroksisen tornitalon erikoisuutena tulee olemaan panoraamamaisema, joka avautuu etelään kohti Helsingin vanhaa keskustaa ja merelle asti.”
Merkittävä lisäys Helsingin kaupunkikuvaan
Pasilan tornialueen kehittäminen on osa laajempaa Keski-Pasilan alueen uudistusta, joka on ollut suunnitteilla jo pitkään. Tornialueista tulee merkittävä lisäys Helsingin kaupunkikuvaan, ja niihin sijoittuvat toimistorakennukset tarjoavat uusia mahdollisuuksia yrityksille ja palveluille. Tornitalot tulevat myös olemaan näkyviä maamerkkejä, jotka tulevat määrittelemään uudella tavalla Helsingin siluettia. Korkeiden rakennusten erityispiirteenä on niiden tarjoama maisema, joka ulottuu Helsingin keskustasta merelle asti.
