YIT:n aktiivinen sijoittajamyynti tuki kassavirtaa ja liikevaihtoa

Lisääntynyt epävarmuus yleisestä makrotalouden kehityksestä vaikuttaa YIT:n liiketoimintaan ja asiakkaisiin.

Lokakuussa YIT laski tulosohjeistusta vuodelle 2014.

”Venäjän myynnin ennakoidaan jäävän aikaisempaa arviota alhaisemmaksi, minkä lisäksi liikevoittomarginaalia painavat koko konsernissa toimenpiteet, joilla varmistetaan vahva kassavirta loppuvuodelle. Jatkamme työtä hankekannattavuuden ja kassavirran parantamiseksi uuden konserninlaajuisen kilpailukykyohjelman puitteissa, ja tavoitteenamme on nostaa sijoitetun pääoman tuotto 15 prosenttiin ja laskea nettovelka alle 600 miljoonaan euroon vuoden 2016 loppuun mennessä uusien lyhyen aikavälin tavoitteidemme mukaisesti”, kommentoi toimitusjohtaja Kari Kauniskangas.

Konsernin toimialaraportoinnin mukaisen liikevaihdon arvioidaan kasvavan 0–5 prosenttia vertailukelpoisin valuuttakurssein. Toimialaraportoinnin mukaisen liikevoittomarginaalin arvioidaan olevan 6,5–7,3 prosenttia ilman kertaluonteisia eriä.

”Aktiivinen sijoittajamyynti ja ponnistelut kassavirran vahvistamiseksi alkoivat tuottaa tulosta kolmannella vuosineljänneksellä. Tämä näkyi liikevaihdon kasvuna, vahvana operatiivisena kassavirtana ja nettovelan kääntymisenä laskuun”, Kauniskangas kertoo.

Toimitilat ja infra -toimialalla tulos parani kolmannella vuosineljänneksellä omaperusteisten toimitilahankkeiden myynnin tukemana.

”Strategiamme lisätä yhteistyöprojektien määrää eteni myös onnistuneesti, kun allekirjoitimme sopimuksia uusista allianssiurakoista. Asuminen-toimialalla liikevaihto kasvoi, mutta kannattavuus heikkeni.”

Kauniskankaan mukaan YIT:n strategiset painopisteet säilyvät ennallaan.

”Taloudellinen liikkumavara kuitenkin korostuu muuttuvassa toimintaympäristössä, ja suhdannevaihteluiden tasaamiseksi Suomen ja Venäjän rinnalla kasvatamme keskisen Itä-Euroopan painoarvoa kolmantena maantieteellisenä tukijalkana.”

Kauniskangas kertoo, että menestyksen edellytyksenä on asiakaskokemuksen jatkuva parantaminen ja asiakkaalle tuotettu korkea lisäarvo.

”Esimerkkinä onnistumisesta oli YIT:n kohteen toinen sija Jyväskylän Asuntomessujen yleisöäänestyksessä, korkein sijoitus kerrostalokohteelle messujen historiassa.”

YIT:n arvion mukaan lokakuussa kuluttajille myytyjen asuntojen määrän arvioidaan olevan Suomessa noin 150, Baltiassa ja keskisessä Itä-Euroopassa noin 70 ja Venäjällä noin 400.

Suomessa asuntokysyntää pitkällä aikavälillä tukee muuttoliike kasvukeskuksiin. Lisäksi väestön ja asuntokuntien määrä lisääntyy, koska maahanmuutto jatkaa kasvua ja yhden hengen talouksien määrä nousee. YIT arvioi etenkin pienten asuntojen kysynnän jatkuvan hyvänä.

Asuntoaloitusten arvioidaan laskevan Suomessa. Rakennusteollisuus RT ry:n lokakuussa 2014 julkaiseman ennusteen mukaan Suomessa aloitetaan 25.000 asunnon rakentaminen vuonna 2014. VTT:n tammikuussa 2012 julkaiseman selvityksen mukaan uusien asuntojen vuosittainen tuotantotarve on 24.000–29.000 asuntoa.

YIT arvioi asuntojen hintatason Suomessa pysyvän keskimäärin vakaana, mutta hintojen alueellisen eriytymisen jatkuvan vuonna 2014. Rakennuskustannusten nousun arvioidaan olevan maltillista. Asuntolainojen korkotason ennustetaan pysyvän matalana. Makrotalouden epävarmuuden ja pitkän aikavälin keskiarvon alapuolella olevan kuluttajaluottamuksen arvioidaan kuitenkin edelleen vaikuttavan Suomen asuntomarkkinaan.

Baltian maissa asuntojen kysynnän odotetaan saavan tukea talouskasvusta, lisäksi asuintalojen heikko kunto luo tarpeen uusille, laadukkaille asunnoille. Venäjällä asuntorakentamisen määrän arvioidaan pysyvän edellisvuoden tasolla (Forecon, kesäkuu 2014). Pitkän aikavälin näkymät ovat Venäjän asuntorakentamisessa hyvät.

Suomessa toimitilojen kysynnän odotetaan pysyvän heikkona. Liiketilojen rakentamisen odotetaan pysyvän edellisvuoden tasolla, kun taas toimistorakentamista jarruttavat korkealla pysyttelevät vajaakäyttöasteet (RT, lokakuu 2014).

Tammi–syyskuun lukuja 2014
– Liikevaihto pysyi edellisvuoden tasolla ja oli 1 340,2 (1 337,6) miljoonaa euroa. Vertailukelpoisin valuuttakurssein liikevaihto kasvoi 4 prosenttia.
– Liikevoitto oli 95,1 (111,6) miljoonaa euroa ja liikevoittomarginaali 7,1 prosenttia (8,3).
– Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen oli 12,0 (-164,2) miljoonaa euroa.

YIT Oyj:n toimialajako muuttuu
YIT Oyj:n toimialajakoa ja johtoryhmän kokoonpanoa muutetaan vuoden 2015 alusta lukien. Muutoksen taustalla on rakenteen virtaviivaistaminen.
YIT Oyj:n kolme raportoitavaa toimialaa 1.1.2015 alkaen ovat Asuminen Suomi ja CEE, Asuminen Venäjä sekä Toimitilat ja infra.
Toimialajaon uudistuksen yhteydessä Asuminen Venäjä -toimialan johtajaksi nimitetään KTM Teemu Helppolainen, joka on toiminut vastaavan liiketoiminta-alueen johtajana. Asuminen Suomi ja CEE -toimialan johtajaksi nimitetään DI Antti Inkilä. Hän on toiminut YIT:llä useissa eri tehtävissä, joista viimeisimpänä on ollut vetovastuu Kerrostalot Pääkaupunkiseutu -yksiköstä Suomessa.

 

Lue lisää

Katso kaikki