VTT: Kiinteistö- ja rakennusalan syöksy on taittumassa Pirkanmaalla
Vuosi 2009 on ollut vaikea Pirkanmaan rakentajille, ja rakennusmarkkinoiden supistuminen jatkuu vielä vuonna 2010. VTT ennakoi rakentamisen määrän vähenevän ensi vuonna viitisen prosenttia. Rakentamisen vilkastumisesta on kuitenkin jo ensimmäisiä merkkejä nähtävissä. Tampereella asuntotuotannon näkymät ovat muuta Pirkanmaata paremmat ja liikerakennushankkeita on vireillä ennätysmäärä. Tiedot ilmenevät VTT:n tuoreesta Pirkanmaan rakennusbarometrista.
Rakentamisen suhdannetilanne Pirkanmaalla on kaksijakoinen. Osa yrityksistä kuvaa suhdannetilannetta hyväksi ja toinen puoli heikoksi. Varsinkin uusien toimitilojen rakentaminen on ollut Pirkanmaalla niin vilkasta, että volyymin lasku oli väistämätön. Rakentamisen hiljentyminen on pakottanut yritykset vähentämään työvoimaansa. Eniten työvoimaa ovat vähentäneet urakoitsijat, rakennustuoteteollisuus ja -kauppa.
Pirkanmaalla rakentaminen keskittyy entistä enemmän Tampereelle, missä asuntotuotannon näkymät ovat muuta Pirkanmaata paremmat ja liikerakennushankkeita on edelleen vireillä ennätysmäärä. Liikerakennushankkeiden aloitusaikataulu kuitenkin elää epävarmana jatkuvassa taloustilanteessa. Hankkeiden käynnistyminen olisi tärkeää alan työllisyyden kannalta.
Lokakuun puolivälin jälkeen tehdyssä barometrikyselyssä osa Pirkanmaan kiinteistö- ja rakennusalan yrityksistä näki laskusuhdanteen olevan jo taittumassa. Vastaajat näkevät suhdannetilanteen olevan ensi vuonna jonkin verran tätä vuotta parempi. Viime syksynä huolestuneimmat rakennustuotteiden valmistajat ja rautakauppa ovat tänä syksynä toiveikkaimpia suhdanteiden paranemisen suhteen. Yritykset ennakoivat tuloksentekokykynsä ja kannattavuutensa paranevan ensi vuonna. Työvoiman määrä tulee kuitenkin laskemaan ensi vuonna.
Pirkanmaan rakennusbarometrin mukaan rakentamisen kustannukset ovat laskeneet jo jonkin aikaa. Käytettyjen kerrostaloasuntojen myyntihinnat olivat Tampereella alimmillaan vuoden 2008 viimeisellä neljänneksellä. Sen jälkeen hinnat ovat lievästi nousseet. Heinä-syyskuussa 2009 hintataso oli kuitenkin edelleen hieman viime vuoden tason alapuolella. Pirkanmaan rakennusala ennakoi hintojen maltillisen nousun jatkuvan.
Rakentamisessa jatkuvat asiakkaan markkinat, sillä suuri osa yrityksistä raportoi kysynnän puutteesta ja hintakilpailusta.Pirkanmaan rakennusbarometri verkossa
