Talokeskus esittää uutta mallia kiinteistöjen arviointiin
Talokeskus esittää kiinteistöjen kunnon ja energiankulutuksen seurantaan uudenlaista tila-arviointia. Malli perustuu graafiseen tulosteeseen, jossa kuvataan kiinteistöstä selvitetyt ja siitä puuttuvat tiedot. Erinomaisen kiinteistönpidon arviointimalli mahdollistaa kiinteistön tilan kuvaamisen kokonaisuutena laajemmin kuin vain sen teknisen kunnon ja energiankulutuksen näkökulmasta.
Talokeskuksen toimitusjohtaja Jani Saarisen mukaan kiinteistöistä tehtävissä selvityksissä ja tutkimuksissa keskitytään yleensä niiden teknisen kunnon, kunnossapitotarpeen tai energiankulutuksen arviointiin.
– Erinomaisessa kiinteistönpidossa kiinteistöä tarkastellaan myös sen käyttäjien, ympäristön, tur-vallisuuden ja terveellisyyden sekä talouden näkökulmista, kertoo Saarinen.
Kiinteistöjen tilan arviointimalli sopii asuinkiinteistöille ja asunto-osakeyhtiöille, joissa ongelmana on usein tiedon puute. Kokonaiskuvan puuttuessa on vaarana, että kiinteistöä tarkastellaan lyhytnäköisesti vain sen välittömien korjaustarpeiden kautta.
Saarisen esityksen mukaan kiinteistön tila-arvioinnin ja 10 vuoden päähän ulottuvan PTS-suunnittelun tulisi olla jatkuva prosessi, joka perustuu määrävälein tehtäviin kuntoarvioihin ja -tutkimuksin sekä niitä täydentäviin selvityksiin.
