Isännöintiliitto: Asunnon ostajalle luvassa enemmän tietoa
Ensi vuonna osakkaan on aina ilmoitettava huoneistossa tekemästään remontista asunto-osakeyhtiölle. Näin määrää eduskunnan käsittelyssä oleva uusi asunto-osakeyhtiölaki. Ilmoituksista tulee pitää rekisteriä. Isännöintiliitto pitää hyvänä sitä, että näin lisätään avoimuutta ja tiedon saatavuutta yhtiössä. – Asuntoa ostaessa näkee heti, mitä korjauksia tai muutostöitä huoneistossa on tehty. Enää ei tarvitse ostaa sikaa säkissä, kuvaa Isännöintiliiton toimitusjohtaja Tero Heikkilä uudistuksen hyötyjä.
Uuden lain myötä osakkeenomistaja tulee saamaan nykyistä tarkempaa tietoa yhtiön tilasta ja huoneiston kunnosta. Muutostyörekisterin lisäksi taloyhtiöt velvoitetaan tekemään 5-vuotissuunnitelma korjaushankkeista. Kun nämä tiedot lisätään isännöitsijäntodistukseen, asunnon ostaja saa painavan tietopaketin, jonka perusteella on helppo tehdä osakkeen ostopäätös.
Muutostyö- ja kunnossapitoilmoitusten vastaanottaminen, käsittely, tarkastaminen, rekisterin ylläpitäminen ja tietojen siirtäminen isännöitsijäntodistuksiin tuo isännöintiyrityksille merkittävästi lisää työtä. Kasvavan palvelukokonaisuuden vuoksi isännöinti maksaa jatkossa enemmän. – Tämä on taloyhtiön etu, koska palvelu paranee. Näistä palveluista kannattaa maksaa, Heikkilä korostaa.
Lakimuutoksen myötä isännöintisopimukset on uudistettava ja uusista töistä sovittava isännöintiyrityksen kanssa. Isännöintiliitto on huolissaan siitä, saadaanko isännöintisopimukset ajoissa kuntoon ja saavatko isännöintiyritykset rekrytoitua riittävästi osaavaa työvoimaa hoitamaan uusia velvoitteita. – Selvää on, että isännöintiyrityksiin tarvitaan näiden muutosten myötä lisää työvoimaa, Heikkilä summaa lain vaikutuksia.
Asunto-osakeyhtiölakiesitys on parhaillaan eduskunnan käsittelyssä ja se tulee voimaan aikaisintaan vuoden 2010 alusta. Isännöintiliitto kuitenkin esittää, että uusi laki astuisi voimaan aikaisintaan 1.6.2010. Muutosten toteuttamisessa tulee liian kiire, jos lakia noudatetaan jo kevään 2010 yhtiökokouksissa.
