Pientalon rakentajalle kevennetty tiedonantovelvollisuus

Pientalon rakennusprojektiin tulee muutoksia, jotka tuovat uusia velvollisuuksia sekä omakotitaloa itselleen rakennuttaville, yrittäjille että talotehtaille. Heinäkuun alusta alkaen rakennustyön tilaajan on ilmoitettava verottajalle joka kuukausi tiedot maksetuista urakoista. Yksityisen rakennuttajan tiedonantovelvollisuus on kevyempi kuin yritysten.

Uusi menettely on tähän mennessä suurin harmaan talouden torjuntaan liittyvä lakimuutos rakennusalalla. Yrityksen on tilaajana ilmoitettava muun muassa hankkeen kesto, sopimusosapuolet sekä kokonaissumma ja lasketut urakkasummat.

Kotitaloudelta riittää yksi ilmoitus urakoitsijoista ja urakoiden loppusummista tai palkatusta työvoimasta sekä sille maksamistaan palkoista. Ilmoitus tehdään Verohallinnolle ennen rakennuksen loppukatselmusta. Euromääräistä alarajaa kotitalouksien ilmoituksille ei ole. Ilmoitus tehdään vain rakennuslupaa edellyttävistä töistä. Tiedonantovelvollisuus koskee myös talkoona tehtyjä töitä, vaikkei talkootyöntekijöiden nimiä ilmoitetakaan. Samoin oman työn osuus tulee ilmoittaa.

Talotehtaita uusi laki koskee siten, että alihankintatyötä käyttävä toimittaja antaa selvityksen tilaamistaan urakoista, mikäli alihankintasopimuksen suuruus ylittää 15.000 euroa.

Mikäli kauppasopimuksessa on sovittu, että talotoimittaja tai rakennusliike on päätoteuttaja, tämän vastuulla on myös pitää luetteloa rakennustyömaalla työskentelevistä työntekijöistä ja ilmoittaa tiedot kuukausittain työmaalla työskennelleistä työntekijöistä Verohallinnolle. Tämä koskee myös alihankkijoiden työntekijöitä.

Talonrakennusteollisuus ry:n asiamies Ville Wartiovaara toteaa, että valmiin talopaketin toimittaminen ei aiheuta velvollisuuksia, jos talotoimittaja teettää työt omilla työntekijöillä.

Ensimmäiset ilmoitukset on annettava 5.9. mennessä. Ilmoitus tehdään riippumatta siitä, milloin rakennuslupa on myönnetty.