RT: Energiatodistuksiin laskennallista ja toteutunutta energiankulutusta
Ympäristöministeriö ehdottaa lakiluonnoksessaan, että rakennuksen energiatehokkuus määriteltäisiin energiatodistuksessa laskennallisen E-luvun avulla vastaavasti kuin uudisrakennusten uusissa energiamääräyksissä. Rakennusteollisuus RT pitää laskennallista E-lukua oikeana lähtökohtana, mutta pitää tärkeänä, että pääosalla rakennuskannasta todistuksessa on lisäksi näkyvillä mitattu toteutunut ostoenergiankulutus.
– Laskennallinen E-luku tarjoaa rakennusten energiatehokkuudesta tietoa, joka ei ole riippuvainen käyttäjien käyttötottumuksista. Se on tarpeen, jotta ostajat ja vuokraajat voivat vertailla eri vaihtoehtoja keskenään rakennuksien ominaisuuksiin perustuen, johtaja Antti Koponen Rakennusteollisuus RT ry:stä painottaa.
RT:n kannanoton mukaan energiatodistuksessa olisi ilmoitettava myös toteutunut ostoenergiankulutus aina kun se on kohtuullisen helposti selvitettävissä. Ympäristöministeriön ehdotuksessa toteutuneen kulutuksen ilmoittaminen olisi vapaaehtoista.
– Käytännössä vapaaehtoisuus tarkoittaisi sitä, että vain pienet kulutukset ilmoitettaisiin eikä kulutustiedoista olisi juurikaan hyötyä, Antti Koponen sanoo. Toteutuneiden ostoenergiankulutustietojen perusteella saataisiin esimerkiksi nykyistä tarkemmin selville, minkälaiset rakennukset kuluttavat eniten energiaa. Näin energiatehokkuutta parantavia korjaustoimenpiteitä osattaisiin ohjata oikein. Toteutuneen kulutuksen seuranta on myös tehokas keino motivoida rakennuksen tai huoneiston käyttäjiä pienentämään omaa energiankulutustaan.
Pelkkää toteutuneeseen kulutukseen perustuvaa energialuokkaa ei RT:ssä sen sijaan nähdä järkevänä.
– Jos vaikkapa omakotitalon asukkaat asuisivat osan vuodesta vapaa-ajan asunnollaan, tieto omakotitalon toteutuneesta ostoenergiankulutuksesta ei kertoisi koko totuutta talon energiatehokkuudesta, Antti Koponen havainnollistaa.
Jotta energialuokituksesta saataisiin kannustavampi, RT ehdottaa että energialuokkien A–G välejä tiivistettäisiin tai puolitettaisiin, jolloin harppaus seuraavaan luokkaan ei olisi turhan suuri.
Energiatodistusuudistuksen viivästyminen aiheuttaa ongelmia
Rakennusten energiatodistusten uudistamista koskevan lain voimaantuloaika on nyt ilmoitetun mukaan 1.2.2013.
– On valitettavaa, että uuteen energiatodistusjärjestelmään siirtyminen ei tapahdu yhtä aikaa uudisrakennusten uusien energiamääräysten voimaanastumisen kanssa eli tämän vuoden heinäkuun alussa. Joudumme nyt toimimaan yli puoli vuotta rinnakkain vanhan energiatodistuskäytännön ja uusien energiamääräysten kanssa. Uudisrakennuksille on haettava energiatodistus nykyisellä menettelyllä, vaikka niiden määräystenmukaisuus on osoitettava E-lukuun perustuen. Tästä voi syntyä sekaannuksia ja virheellisiä tulkintoja, Antti Koponen toteaa ja toivoo uudistuksen läpivientiä mahdollisimman pikaisesti.
Rakennusteollisuus RT ry on jättänyt rakennusten energiatodistusten uudistamista koskevaan lakiesitykseen ja sitä täydentäviin asetuksiin lausuntonsa ympäristöministeriölle 31.1.2012. Lakiluonnoksen yksi keskeinen muutos koskee vanhoja pientaloja, jotka uudistuksen myötä tulisivat vaiheittain energiatodistusten piiriin. Jatkossa energiatodistus tarvittaisiin olemassa olevissa pientaloissa, kuten muissakin rakennuksissa, aina rakennuksen tai huoneiston myynnin tai vuokrauksen yhteydessä sekä uudisrakentamisessa.
Energiatehokkuusluokkien lähtökohtana oleva E-luku perustuu kokonaisenergiatarkasteluun, jossa otetaan huomioon kaikki rakennuksessa tapahtuva energiankulutus. E- luku koostuu rakennuksen vuotuisesta laskennallisesta ostoenergiankulutuksesta painotettuna eri energiamuotojen kertoimilla. Pienimmät kertoimet ovat uusiutuvalla energialla ja kaukolämmöllä. Lämmitystavan valinnalla on siten keskeinen merkitys E-lukuun.
Ympäristöministeriö: Rakennusten energiatodistusten uudistus lausunnoille
