Asumisen arvomuutos vaatii vahvoja johtajia ja rohkeita päätöksiä
”Asumisen arvomuutos on täyttä totta Suomessa. Kuitenkin sekä maamme poliittiset päättäjät että rakennusalan muut toimijat sivuuttavat asumisen uudet vaatimukset lähes tyystin”, toteaa konsernijohtaja Juha Metsälä Pohjola Rakennus Oy:stä.
Metsälä antaa esimerkiksi nykyisen hallituksen asuntopolitiikalle välttävän arvosanan. Hän kaipaa tässä tilanteessa valtiolta johtajuutta ja rohkeita päätöksiä. Iso merkitys on sekä nuorilla että kaupungistumisella.
”Nuoret ovat keskeisessä asemassa ja kaupungistuminen. Asumispolku on muuttunut talouden epävarmuuden vallitessa. Ennen ostettiin yksiöitä ja kaksioita, nyt ensiasunto saattaa olla omakotitalo.”
Metsälän mielestä rakennus- ja kiinteistöalan on herättävä Ruususen unestaan.
”Kaikkien on ymmärrettävä, että rakennusala on nykyisin ennen kaikkea palveluala. Olemme tulleet tilanteeseen, jossa asunnot eivät käykään kaupaksi. Suurin syy on se, että ei kuunnella asiakasta, vaan tuotetaan vääränlaisia asuntoja. Toimitilojen rakentamisessa oikean suuntainen korjausliike on jo tehty.”
Käytännön toimet puuttuvat
Juha Metsälän mukaan asuntomarkkinoita ei ole pystytty vakauttamaan valtion tukitoimin yhtään aiempaa paremmin, vaikka hallitus niin lupasikin. Asuntomarkkinoita voitaisiin tehostaa monin keinoin, jotka eivät edes aiheuta lisää kustannuksia valtiolle ja kunnille. Kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen lisääminen on jäänyt tavoitteestaan. Oman ensi asunnon hankintaa ei ole helpotettu millään tavalla, päinvastoin. Asumisoikeuden vapauttaminen onneksi monipuolisti asumista. Sen sijaan kiinteistöveron korotus on lisännyt asumiskustannuksia.
Metsälä muistuttaa, että kaupungistuminen jatkuu vahvana Suomessa.
”Suomen kaupungistuminen on noin 15 prosenttia Ruotsia ja Tanskaa jäljessä. Meillä yli 500.000 ihmistä tulee muuttamaan kaupunkeihin ja he tarvitsevat asuntoja. Se on mahtava tilaisuus koko rakennusalalle.”
Metsälä perää Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAlle vahvempaa roolia ympäristöministeriön tuella ja valvomana.
”ARAn pitäisi ottaa vastuuta koko kaupunkikehitykseen, johon myös olennaisena osana liittyy myös infrarakentaminen. Pienten ja kohtuuhintaisten asuntojen tarjontaa pitää lisätä nopeasti.”
Metsälä sanoo, ettei kotona asumista saa ratkaista asukkaan ikä, vaan hänen fyysinen ja henkinen kuntonsa. Seniori-ihmisen vaihtoehto asumiseen oman kodin jälkeen on usein palvelutalo. Kuitenkin seniorien omatoiminen asuminen on tärkeää sekä hänelle itselleen että yhteiskunnalle ja kansantaloudelle. Metsälä ihmettelee, miksi päättäjät eivät ota tosissaan tätä haastetta vastaan.
”Monia päätöksiä perustellaan rahalla. Niin voitaisiin tehdä myös senioriasumisen vaihtoehtojen toteuttamisessa. Kaupungit ja kunnat säästäisivät melkoisesti, jos turvattaisiin ikääntyville ihmisille mahdollisuus asua kotona”, Juha Metsälä muistuttaa.
